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香港人在大陆买房条件有哪些谁能说说

南方人

浏览58次 2025-01-21 22:10

香港人在大陆买房条件有哪些谁能说说？

香港人香港港人人在大陆

全部回答(2)

报告老板娘
第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供*明，港澳同胞回乡证或*居民来往*通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交*、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的*、居住证（*上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐*后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证的。

2天前
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命运前奏曲
商务部等六部委联合*了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定，在境内工作、学习时间超过1年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。也就是说，境外人士在内地买房要满足三方面条件，即：在中国内地居住满一年、除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产、所购房产仅用于自用自住。如果符合以上条件，*户口是可以来*买房的。在购房流程上，*人同内地人购买商品房的流程基本类似。*户口的购房人准备港澳人员来往*通行证、港澳居民*或*，然后再到市房产局去打一个在内地只购买一套自住房的承诺书，基本上准备这些*就可以买房了。在契税缴纳方面，*居民如能提供在港无房证明，144平方米以下房屋契税按2%缴纳，如不提供无房证明，144平方米以下房屋契税则按4%缴纳。需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此，如果购房人提交的*、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。

1天前
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相关问题

- 请问香港人在北京买房有什么条件
- A：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋; 四：*、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

- 咨询下各位内地人在香港买房条件需要哪些？
- A：在*购买任何商品房，不论一手盘或二手盘，一般需经过 3 个阶段，需时约为 45 天或一个半月(一般情况下)，包括： (1) 联络*(新界)地产商会（*号:htntra），告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业，即可约*间来*看楼。 (2) 选定所要购买的单位，然后透过代理与卖方签订临时*合约，同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。 (3) 在签署临时*合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式*合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10%～15%的楼款。 (4) 最后于签署正式*合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）注：购买二手楼，中介佣金一般是*双方各付1%-2%；购买一手楼盘，则买家不用付中介费（免佣），只有发展商需要支付佣金给地产代理。、内地人来*买房所需要支付的税 **为了抑制楼价过快增长，于去年*了新的税收政策。*境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换*币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。「买家印花税」（BSD）：除*永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在*购买物业均须缴交楼价15 % 的买家印花税。买家印花税须在签署征税文件后30天内缴付。 - 如*协议被取消，买方可在2年内申请已缴付的买家印花税款。「双倍印花税」（DSD）：任何以个人或公司名义，在2013年2月23日或以后取得的住宅物业(除非该住宅物业是由*永久性居民取得而该*永久性居民在取得有关住宅物业时，在*没有拥有其他任何住宅物业)和非住宅物业，均须按新的税率征收「从价印花税」。「特别印花税」（SSD）：2012年10月27日或之后取得之住宅物业，若购入后半年内转让，征收20%的SSD；若购入半年至一年转售，须缴15%的SSD；购入一至三年物业，转售时需缴10%的SSD。（购买二手物业才会涉及到该项税费，购买一手新楼则无需考虑）内地居民如果以按揭的方式在*买房，最多可以获得房价四成的按揭贷款，银行会要求客户提供以下文件：自雇人士（企业主） 1、国内*和通行证副本 2、最近三个月至六个月的银行记录 3、国内住址证明：水电煤气或者*月结单 4、房屋*合同受薪人士（企业员工） 1、国内*和通行证副本 2、最近六个月的私人银行户口记录 3、公司信证明每月收入 4、国内住址证明：水电煤气或者*月结单 5、房屋*合同：如何避税（15%的买家印花税答：99%的情况下是没有办法避税的。当然也有一些特殊情况，由于比较复杂，如有咨询请联系我们的工作人员。购房资金如何汇到* 答：本会就此咨询过中国银行（*），银行回复说如可以证明到资金确实是用来购房所用，可以通过中银汇款。但银行政策随时会有调整，本会会通知大家最新的相关资讯。

- 外地人在温州买房条件谁能说说有哪些？
- A：外地人在温州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否*过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。希望我的回答能够帮助到你。

- 香港买房贷款条件有哪些？
- A：*买房贷款条件年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留*明; 1、贷款用途：用于支持个人在中国*境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款“。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 5、贷款期限：一般最长不超过30年。 6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地*实际情况定)。 7、申请贷款应提交的*： (1)个人住房借款申请书; (2)身份*复印件(居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*; (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和*。

- 外地人在厦门买房条件有哪些？
- A：在厦门买房还是涉及的问题是你在岛内买还是岛外买。在岛内的话，厦门今年四月份就*限购了，厦门外地户口，厦门买房需交一年*社保（连续一年不中断）。补办的*社保不可以了。没有房产证房子，是使用权的房子还是房产证没有办下来。使用权的房子不在限购范围，但这个房子只有使用权，没有房产证，有风险，还容易产生纠纷

- 外地人在海南买房条件有哪些？
- A：1.第一套房子可以买。 2.有1套及以上住房的非海口户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非海口户籍居民家庭，暂停在海口购房。

- 外地人在大连买房条件有哪些
- A：自从2013年3月落户政策调整之后，大连的落户有几种方式： 1、投靠。可以是夫*，可以是父母，但必须是直系亲属。比如你对象是大连户口，你是外地户口。你们俩结婚两年之后就可以走投靠落户大连。 2、买房如果您在大连买一手房70平以上全款，或者二手房90平以上全款，并且在大连有一年的社保，就可以落大连户口，在此注意一定是全款。

- 外地人在济南买房条件有哪些？
- A：　　1、在济南连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明; 　　2、有济南合法有效的暂住证; 　　3、购房人在济南没有房屋，在济南是第一次购房，如果已经结婚，夫*双方在在济南没有房屋; 　　4、要有相关*：*、结婚证和户口本。　　5、如果您在济南以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

- 外地人在南京买房条件有哪些？
- A：外地人在南京买房需要的条件如下： 1、在南京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满五年的社会保险证明； 2、有南京合法有效的暂住证； 3、购房人在南京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在南京没有房屋； 4、*、结婚证和户口本。 5、如果在南京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在南京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

- 外地人在北京买房条件有哪些？
- A：主要满足以下几点： 1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明；　　 2、有北京合法有效的暂住证；　　 3、购房人在北京没有房屋，在北京是第一次购房，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；　　 4、要有相关*：*、结婚证和户口本。　　 5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。　　 6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，两者如有第三次贷款记录的话，银行就不会贷款给你了。

- 请问外地人在海口买房条件有哪些？
- A：1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格； 2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止； 3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

- 请问外地人在廊坊买房条件有哪些？
- A：你好，1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格； 2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止； 3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能帮助你。

- 外地人在宁波买房条件都有哪些？
- A：外地人在宁波买房条件一、购买商品住房，需要连续五年的保社交纳证明，或完税证明二、购买商业立项的房子，比如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购的三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房

- 外地人在惠州买房条件都有哪些？
- A：外地人在惠州买房条件都有：（一）在惠州续工作1年（含1年）以上的人员，所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积60平方米（含60平方米）以上；其他人员所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积120平方米（含120平方米）以上。（二）所购买的商品房已由房管部门登记确认产权并领取了房产证（包含按揭购房房产证抵押在银行），房屋用途为住宅，产权为私有，房屋未被法院查封，并经*机关编定门牌号码。（三）申请入户人员在所购买的商品房里已实际居住（入住），具有国内常住户口，符合计划生育政策

- 外地人在东莞买房条件都有哪些？
- A：你好，没有什么条件，不需要社保的，最多去做个纳税证明就行。不过买房子要注意下面的问题：　尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。希望我的回答能帮助到您。