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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
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流年淡漠红颜
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穿过云的马季
1、借他人之名购买房屋，如系规避法律禁止性规定，有可能导致最终合同无效的风险。 2、非产权人的受托人基于私下委托以自己名义签订售房协议，构成隐名代理，买方以受欺诈主张合同无效难以被法院支持。故买方对房屋产权人身份审查的义务在签约前就应完成，并不应受中介方承诺或担保的影响。 3、借名购房必然意味着登记物权非属实际权利人所有，在借名行为不违背法律禁止性规定情况下，借用人只享有债权，在借名人无权处分情形，存在借用人丧失房屋所有权而无法向第三人追及的风险。如不能证明借名购房的事实，甚至连向借名人主张过户的权利都会丧失，即双方只有单纯的金钱借贷或垫付的债权关系。 4、经开发商同意，从亲友手中购买转售商品房，即使实际交款并入住，但产权人未变更，亦无书面的房屋*合同可资证明，就会存在某现实案例中的风险：即便是兄*，交了钱，不过是双方还没选房没签合同或是*垫付;住了房，不过是私下借住而已。故，购买转售商品房，不仅要签订书面合同，还要最终达致产权过户的结果。 -
龙行天下间
借名买房方式存在风险，导致借名买房引发纠纷时常发生。 借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。为何会发生这种情况呢？在现实生活中，一般是出于以下原因：一、由于法律或者购房政策对购房者资格的限制，比如“限购令”等；二、由于待售房屋对特定人*的优惠政策；三、利用不动产产权登记逃避债务、转移财产等。 存在的风险： 一、难以取得房屋产权的风险。由于房屋的产权以登记为准，所以实际出资人虽然保管了房产证，这并不意味着其就是房产的所有人。名义购房人作为登记的产权人，是完全可以通过挂失的手段，重新取得房产证。这时实际出资人手中的房产证不过是废纸一张。因此，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。 二、房产被处理的风险。由于法律保护在交易中无过错的善意第三人的利益，因此，名义购房人处理房产的行为一般认定为有效，此时，实际出资人享有的不过是对名义购房人的债权而已，而债权能否实现还是未知数。另外，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。 三、优惠购房不得的风险。在借用他人名义购买优惠房的情况下，即使双方签署了书面协议，一旦发生争议的话，这种协议由于涉嫌以合法形式掩盖非法目的，因此，很容易被法院认定为无效协议，达不到房产权属约定的效果。如果双方签署这种书面协议并向公证机关要求进行公证时，对此种协议，公证机关也是不予受理的。 四、房产被继承的风险。如果名义产权人意外*亡，该房屋可能会因为继承关系而被名义购房人的亲属继承。
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相关问题
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集资建房借名购房纠纷怎么解决？
- A：1、如果房屋是一般的商品房，除了违反法律强制性规定外，一般认定合同有效 合同法奉行合同自由原则，任何人有权根据合同法有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定的民事法律行为，其中当然包括代理*房屋。如果不存在恶意规避法律或政策的行为，双方自愿签订的借名买房合同应具有法律效力。这里又可分为两种情形：第一种情形，借名行为自始至终不违法。比如父母为避免将来过户手续繁琐、缴纳税费，以孩子名义购买房屋。第二种情形，借名之初违法后违法状态消除。如为了规避三套房屋限购令而借名买房，当发生纠纷时限购令取消，则应根据“有利追溯”原则处理，认定合同有效。即虽然先前的行为在行为时不符合当时的法律或政策的规定，但如果后来的法律或者政策对此作出了调整，先前的行为符合法律政策了，并且相关各方都有利，就应当依新法或者政策承认其合法性并予以保护。实际出资人可以以双方所签订的合同，要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下。 2、借名购买经济适用房、两限房等保障性住房的合同效力 对于该类合同的效力，目前不同法院尚有不同认识。 有的法院认为实际出资人存在恶意规避法律或*政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律、行政法规强制性规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，应认定无效。在案例2中，法院即以合同违反了*关于经济适用住房购买的强制性规定而认定合同无效。对此，笔者持保留意见。确定合同是否有效，一是考虑“法律、行政法规”的范畴，应限定在全国*及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规；二是将强制性规定分为管理性规定和效力性规定。管理性规定指取缔一些违法行为，对违法者加以制裁，但并不否认其行为在私法上的效力。效力性规定指不仅要取缔违法的行为，对违法者加以制裁，而且对其行为在私法上的效力也加以否认。北京市*关于经济适用房的相关规定不属于“行政法规”，引用此条款有所不周延。
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借名买房协议书范本哪位有？
- A：借名购房协议书 甲方： *号： 乙方： *号： 根据根据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议： 一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： 2013年11月30 日，甲方以乙方名义购买简阳市三合镇新村建设项目部21幢4单元4-2住房一套（以下简称“所购房屋”），乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。 二、关于所购房屋权属约定如下： 甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有，以及将来因该房屋产生的利益（比如：升值、拆迁补偿等）和损害均由甲方承担，与乙方无关。 三、关于所购房屋付款的约定如下： 购房首付款、按期付款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理； 以上所有交款凭据均由甲方保管。 四、关于所购房屋的使用约定： 1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。 2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。 3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发。
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什么是借名购房？可以借名购房的吗？
- A：政策房不是人人都能买的，加上限购政策*，一些购房者没有了买房的资格，因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名购房。借名购房就是以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。 房地产作为不动产，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避以上两个*政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。 二、借名买房的法律风险有哪些？ （一）借名购房政策房。 实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人无法证明购房款系由自己支付，导致面临钱房两空的局面时有发生。 （二）借名购买普通房屋。 1、名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。 2、在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 3、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。 三、借名购房风险的防范 如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自*房屋和损害实际产权人的利益。 总之，借名购房虽然没有被我国法律明文禁止，但这种行为肯定是得不到法律支持和保护的。最重要的是借名购房在实践中存在较大的法律风险，如果购房者不注意收集证据，很容易是自己的利益受到损害，而这种损害又很难由法律进行保护。在此提醒购房者不要盲目投资房产或者冒名购买政策房，一旦出现风险结果得不偿失。
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借名买经济适用房借方反悔该怎么办
- A：涉及的经济适用房的相关政策问题，如果借方当时有资格买房，借方想取得该房屋的所有权，则首先得与被借方达成协议，得到被借方的转让许可（从当初被借方同意借方用其名义购买房屋的情况看，双方有协商的基础）。
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借户口买房可以的吗
- A：您好，这个理论上是可以，就是写被人的的名字，但是房子这么大的事情还是不建议，最后利益上分不清楚啊
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大家说说怎么利用住房公积金买房？
- A：可以将要铺地板的地面抬高，但是这样会比较麻烦。 也可以都直接铺，在交接处再处理，有一种专用于地面高低交接处理的铜角条，很方便就可以处理了。
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婚前买房纠纷该如何处理房屋产权登记？
- A：（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫*共同所有。 （二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。 希望能帮到你。
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楼房漏水纠纷该怎么处理？
- A：你好，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。 楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决： 第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合*标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照*规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。 第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害*的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。” 希望对你有用！
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房屋认购纠纷该怎么处理？
- A：这个就需要根据具体情况来处理了。如果对方存在欺骗的行为那么是可以退回来的。
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大家说说买卖农村住宅纠纷如何处理？
- A：农村房屋宅基地不可以*。宅基地上建房屋是*对农村村民的政策，并且规定每一户村民只能有一处宅基地，以非法形式*后该村民不能在申请新的宅基地。宅基地属于集体土地不能*、转让，如果是成片开发的肯定需要*土地部门、规划部门的认可，否则是不能转让的；如果村民自建的住宅，可能在所在村进行*，
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楼房漏水纠纷该怎么处理？该如何防止？
- A：房屋楼面漏水是一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。楼面漏水怎么做防水呢？有需要的话可以一起来了解下！1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。3.当然，楼房屋顶漏水如靠近厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。以上是关于楼面漏水怎么做防水的内容，希望对大家都有帮助。楼面漏水处理好了，对我们的生活也不会造成困扰，有需要的朋友可以多了解下。
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大家来说说名泰地板怎么样？
- A：名泰地板这个牌子挺不错的。地板做工精细，尺寸精度高，加上工人熟练的技术，成熟的工艺做出来的地板特别漂亮，地板手感也是很好的，摸起来好细腻，地板耐磨，地板成色也是很漂亮的。
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大家说说贷款买房值不值？
- A：关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。很多市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。 所以在买房时，最好先衡量一下自己的资产状况，对预期收支进行测算。因为一些市民因不愿承担利息支出，不想负债，而将自己所有的积蓄一并取出，一次性付清了房款，可是待房屋交付使用时，又想申请贷款装修新家或另有其他大额支出，有时会造成资金周转出现一定困难。
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大家说说长沙买房限购吗
- A：长沙限购取消 90平以下户型随便买 长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售限制。长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。 长沙属于不限购城市
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大家说说婚前买房还是婚后买房？还在了解
- A： 如果结婚前买房时产权证只写男方名字，婚后房屋产权也只归男方所有。婚后还款及装修等费用支出属家庭财务，共同承担（若有婚后财务分配处理协议除外）。 婚前买房支出方和婚后房屋支出承担方，有必要得话双方可以事先协商，达成协议意见或婚前婚后财产公证（你是嫁人还是嫁房？） 如果他爱你，他的也是你的；如果你爱他，你的也是他的；如果他不爱你，他的是他的，不会是你的；如果你不爱他，你的是你的，不会是他的。
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