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住宅产权年限有什么影响

尼基塔

浏览91次 2025-01-14 00:02

住宅产权年限有什么影响

住宅产权年限什么影响

全部回答(4)

傻大猫
很多人买房子，都会考虑到房屋使用年限问题。住宅一般为70年，商铺一般为50年，工业一般为40年。年限都是从批地时间开始。住宅一般有个50年左右也都差不多了。商铺有个30年左右也差不多了。所以买房也不要太再意房屋的一个使用年限。

5天前
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贵族叫单身
。住宅一般为70年，商铺一般为50年，工业一般为40年。年限都是从批地时间开始。住宅一般有个50年左右也都差不多了。商铺有个30年左右也差不多了。所以买房也不要太再意房屋的一个使用年限。

1天前
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gunger
房子是权限是没有的只要房子还存在就一直有权限但土地是有年限的分别有40、50、70年，过了这个年限就得缴纳土地出让金才能继续使用

2天前
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少年先疯队长
商品房所在的土地只有使用权没有所有权，是有使用年限的。土地之上的房屋产权是永久性的。到期后有一个自动续期的概念，可能会要再补交一定的土地使用权费用，但具体的政策只能看到时候是怎样的了。

2天前
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相关问题

- 住宅产权年限有什么影响，一般有多少年？
- A：产权通俗理解就是产业的权利，房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

- 普通住宅产权使用年限是多久？
- A：普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从*把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。

- 房产产权年限有多长?
- A：指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

- 房屋产权使用年限有什么意义
- A：商品房所在的土地只有使用权没有所有权，是有使用年限的。土地之上的房屋产权是永久性的。到期后有一个自动续期的概念，可能会要再补交一定的土地使用权费用，但具体的政策只能看到时候是怎样的了。

- 哪个了解什么是产权年限
- A：产权年限指的是房屋土地使用权权年限，一般土地使用权年限为70年。70年后，*如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果*不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向*缴纳土地出让金。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.）住宅用地，产权年限是70年； 2.）综合用地，产权年限是50年； 3.）商业用地，产权年限是40年。

- 产权年限是什么意思？
- A：你好，很荣幸回答你的问题，从房屋所在的土地从国土部门转移到开发商之日起计，商业40年、工业和公寓50年、住宅70年就是产权年限。并非从购买之日起算，购买之日有可以已建多年没建成的例子很多

- 产权年限40年什么意思
- A：日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

- 房产权年限是什么意思
- A：房子只有使用全，一般就是70年，70年后就不是属于你的

- 公寓和住宅产权有什么不同？
- A：公寓分为住宅公寓，和商务公寓，住宅公寓产权和商品房放的产权都是70年，而商务公寓和商铺的产权是一样的，都是50年，具体划分也有是按面积来计算的。

- 香港房屋产权年限有多久？
- A：看什么时候买的房产，如果是97回归前的，有75年、99年，甚至一楼说的999年。。而97回归后，所有房产的年限统一到2047年，即回归的第50年。

- 房子产权年限是什么意思？有什么作用？
- A：回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 ??土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 40年产权是什么意思依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、*用地四十年;综合或者其他用地五十年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。四十年产权的房子能买吗？ 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、*用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。