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材料费:45215元

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三亚一手房有哪些楼盘

兰博尼的拖拉机

浏览74次 2025-01-09 18:29

三亚一手房有哪些楼盘？

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相关问题

- 一手房交易流程有哪些
- A：选房：选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就*看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循 “ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证 15 平米以上；起居室不要过大，一般在 25 平米即可。同时在选择户型时应注意： A 、厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在 3.9 米以上，至少也应满足 3.6 米； B 、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅； C 、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。 D 、购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、*花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。

- 一手房购买有哪些流程
- A：这个问题现在你好像都不用*心了，你去买房子的时候自然会有人告诉你需要什么，怎么去走程序

- 一手房交易费用有哪些
- A：在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可，否则发展商无权售房。如想知道详细些就看当地房产局的政策如何

- 购一手房流程有哪些？
- A：房地产交易与房屋权属登记程序流程受理→初审→复审→审批→缮证→收费发证→归档受理： 1.收验*齐全； 2.初审*真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。初审： 1.核验*； 2.现场勘察(必要时)； 3.查档审核； 4.提出初审意见。复审： 1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。审批： 1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

- 一手房按揭流程有哪些
- A：. 客户选择购房后，要向银行申请住房贷款，贷款的方式分为三种，分别是纯商业贷款，纯公积金贷款，组合贷款（即一部分的商业贷款和一部分的公积金贷款的组合）。 NOTE：组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的贷款年限要一致。 2. 客户填写资信调查表。 3. 银行对客户的资信情况进行调查。 1) 调查内容：信用记录，名下贷款情况等，出具资信调查报告 2) 客户准入条件：信用纪录三级以上（含三级），具备充足，可信收入或资产证明的客户。 3) 分级条件：逾期6次以内（含6次），最高逾期（即跨期逾期）1次以内（含1次），属于一级客户；逾期12次以内（含12次），最高逾期（即跨期逾期）2次以内（含1次），属于二级客户；逾期18次以内（含18次），最高逾期（即跨期逾期）2次以内（含2次），属于三级客户；其余为三级以下客户。 4) 对于多套房的处理办法：如有特殊原因者，可提出申请按首套住房贷款条件进行贷款。如改善居住环境（就近工作，现有住房面积小，人均居住面积小于武汉市平均水平），之前的房贷已结清等。 NOTE：判断客户属于哪个级别时要同时满足两个条件。例如：一个客户逾期8次，最高逾期没有，也只能算是二级客户。 4. 资信调查没有问题的情况下，与客户联系，预约签约时间 5. 客户进行签约 NOTE：客户签约需备*：本人*，*官证，配偶*，户口本，婚姻证明（结婚证，离婚证，未婚证明），收入证明，收入流水，若是企业法人则需提供税收缴付单。 6. 客户填写*册相关内容。 7. 复印客户的相关*。相关文件有*复印件，户口本复印件，婚姻证明复印件，收入证明和收入流水复印件。 8. 根据客户的首付情况，计算贷款金额 NOTE：年龄加贷款年限不得超过70岁；家庭月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含50%）。 9. 选择还款方式。还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。要分别向客户说明二者的具体还款方式，不同点和优缺点，并计算其本息结果提供给客户进行参考。 NOTE：等额本息每月还款额相同，开始的还款压力会比较小，等额本息的还款总利息要比等额本金多；等额本金每月本金还款额相同，开始的还款压力比较大，还款总利息要比等额本金少。 10. 借款合同签字。 NOTE： 1) 商业贷款借款合同一式三份，公积金和组合贷款借款合同都是一式四份。 2) 签字时注意：借款人签主要借款人的名字。抵押人签购房合同上所有者的名字。所有者若已婚，所有者为夫*双方，无论购房合同上所有者签的是一个人或两个人，抵押人必为夫*双方，要签两个人的名字。若所有者未婚，抵押人即为自己。若房屋所有人为子女与父亲或母亲，子女若未婚，则抵押人为三人，即父母亲与子女；若子女已婚，则抵押人为四人，即子女夫*与父母。 11. 引领客户去鉴定购房合同，缴付首付款。 12. 复印收入款收据和POS凭条以及购房合同的1、2、3、4、12页。 13. 手续办完，收取费用。抵押费为：住宅85元，商铺555元。 14. 整理*，上报审批，审批时间一般为一个星期左右。 15. 审批通过后放款，放款方式分为标准放款和特殊放款模式。特殊放款模式主要包括见（预）抵押登记回执放款，见已备案合同放款，见合同备案回执放款，签约放款四种。我们采用的是签约放款。 16. 通知客户来领借款合同并告知其还款日期和还款额，提醒其按时还款。

- 杭州一手房楼盘有哪些
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- 请教大家一手房有哪些税费
- A：一、买新房子要缴的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5% *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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- 北京一手房房产公司有哪些？
- A：北京现在最大的两个房地产销售公司有两个。同时这两个公司也代表了两种销售模式。第一个，思源经纪。思源是做*销售起家，98年进入房地产销售领域。现在是整个华北地区最大的房地产代理销售公司。在北京，他的销售份额占到将近三分之一。思源是传统的地产销售模式，就是咱们平常说的坐销。通常是和开发商合作去运营项目的销售工作。经常合作的有万科，金隅，首开，保利等大型房地产开发公司。但相对来说佣金提点会比较低。公司总部在望京。第二个，华美系地产公司。为什么说华美系呢？华美地产是一家从二手房起家，现在在北京有相当知名度的房地产开发公司。说华美你可能不知道，他旗下有一个子公司，叫K2听过吧！在开始进*北京地产界得时候，华美主要是做一手房代理销售，为了追求利润，卖的项目都是别人卖不了，或者是一些尾盘。公司的经营理念是只要这房子有一个人买，我就敢接这个盘。可以说是整个北京利润最高的一个房产公司。并且，他们的员工培训体系是特别牛X的，几年时间里，他们培养出了N个百万千万富翁。在这里，你只要能做到经理以及以上级别的，在北京买房买车那都是小意思。一年百八十万玩似地。而且，他们大部分经理只用3年左右就做到了这个级别。近两年，随着公司的扩大，他们的重心逐渐转移到了开发上面，所以，一大部分经理或者总监都选择了出来自己创业，衍生出了许多华美系的销售公司。比如标点，共创，中成行，捷行社等等地产销售公司。他们的模式几乎一样。你要是在这里，一定要做好吃苦的准备。特别累。早上8点上班，晚上十点下班都是早的。而且管理特别严格，可以说，你要是做不到经理，那你连人身自由都没有。他们得销售模式区别于坐销的是，他们是强销。就是，不管你想不想买，只要你进来我的售楼处，他们会采取任何手段，让你心甘情愿的去掏钱卖。所以说，你要是能在华美做好销售，再去其他任何公司都是小意思