土地使用税核算有哪些方法

城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。    年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。             会计分录    计提    借：管理费用--土地使用税    贷：应缴税费--应缴土地使用税    缴纳    借：应缴税费--应缴土地使用税    贷：银行存款、现金

首先要看是否属于这个税种的征收范围，然后是要确定计税依据、税率、纳税方法            （一）范围：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人。包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、*机关、*队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 （二）计税依据：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收（三）土地使用税每平方米年税额如下： 　　1、大城市1.5元至30元； 　　2、中等城市1.2元至24元； 　　3、小城市0.9元至18元； 　            4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。下列土地免缴土地使用税： 　1。*机关、*团体、*队自用的土地； 　　2。由*财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； 　　3。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； 　　4。市政街道、广场、绿化地带等公共用地； 　　5。直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； 　　6。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； 　　7。由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。（四）纳税方法：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市**确定如：企业使用的土地面积为1000平米，经税务局核定该土地为应税土地每平方米5元，则   年应纳土地使用税=1000*5=5000元 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。从价计征：房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市**规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。从价计征如：经营用房原值为100万元，按当地规定允许减除30%后余值计税，则应纳税额=100*（1-30%）*1.2%=0.84万元从租计征如：公司出租房间租金1万元，则应纳税额=1*12%=0.12万元