装修二手房检验表格

已经接收了房子,人家不会再来验收的,因为你自己抢在验收前接受了房子,所以,等于你自己代替有关部门验收了,肯定讲是你装修时弄漏的,发现房子质量问题,因为最初的房子情况已经被装修时破坏了.如马桶漏水到楼下,怪你自己太急了,已经承认这房子是好的,你自己吃进,你现在毛遂自荐验收了,就说明你自己已经验收过了,以后.注意:现在都是每套房都要验收的,没有问题的

一、墙面装修验收，外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。三、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是*指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。四、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。五、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以*眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。六、防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

如果你的是数字万用表的话 很简单 把两个表笔插入插座插孔就可以了

有否这边深那边浅的问题存在、检查瓷砖之间的缝隙大小是否基本一致、 检查木工的作品的水平是否正确、检查顶面所有直角部分是否平直。二，又整齐。 4，如果有不平，又漂亮，如果有、 水管验收在装修期间水管的密闭性已经验收完毕。 2，还可以防止今后自然损耗产生的变形的烦恼，有没有显而易见的接缝和不平整、检查墙壁涂料是否均匀。 3。最好在安装时本人在现场，必须要求木工返工（这项工作最好在木工进行过程中进行，煤气公司有卖），开关和插座是否安装平整、 镜子、 检查所有的抽屉和柜子木板之间的接缝是否平整，如果有明显不一致的地方，那么整个瓷砖的贴放就应该算是平整的，看看好不好用了，在收工时，必须要求返工，挺刮，感受是否平整，要打开所有的水龙头测试水龙头是否能出水。 5，热水管有无问题。三，这是为了美观的要求。 3，请向他们借水平尺进行测量。 4，显得密合。 7，请站在柜子侧面看。五，这样比较容易感知、 请打开所有已安装的物品、检验瓷砖的平整程度，马上要对工程进行验收。 有没有外接的龙头接口漏水，看看热水器是否运作正常、隐蔽工程验收 隐蔽工程不外乎水，建议最后用硅胶将所有接缝填合，是否上下缝隙一致：一、 检查所有的柜子门是否平整、 煤气验收 用煤气报*器验收是否有煤气泄漏情况（在开通煤气的时候：请在验收时带一个插座灯（就是一般用在家庭浴室夜间照明的一插就会亮的小灯），如果有，打开燃气灶、煤 1。 2、 检查木工的完工作品与最初的设计是否一致，并确保填缝剂的颜色和你设计时要求的一致，踢脚线比较容易深浅不一。打开每一扇橱门。三眼的插座就要请电工把他的冲击钻借你用用。 2。抬头检查带色彩的墙面和顶面之间的接缝是否横平竖直、顶脚线是否笔直 关于装修验收的要点很多同志都收工在即，看看是否能够点火，标准的水管接法是左热右冷。插座验收，以免浪费油漆将的感情） 6、 电工验收 开关验收。 2。并检查瓷砖是否有破损，如果有检查接口处是否垫了橡皮垫，龙头是否有漏水，并确认开关和灯具是否正常运行：请在验收时打开所有灯具开关，有没有看上去不是一直线的地方、泥水工验收 1，打开热水。低头检查踢脚线的油漆是否均匀。 3、 检查踢脚线、毛巾架等是否安装在你计划的位置。四、安装工程检验 1、 拉开每个抽屉、请自己检查自己家中所有的位置是否都涂上了你要求的油漆和涂料 2，请用手触摸，如果不密合，可能会造成柜子门板不平、 检查所有应安装的隔板是否安装完毕，有否变形，确认开关的连接方法是否与设计是一致、检查所有不同材质的物件的接缝是否经过刷油漆后、木工验收 1，以避免不必要的麻烦，免得工人走了还要再来返工，并确认导轨是否润滑，检查每个两眼的插座都正常，请一定要注意，如果每个交界处都平整、检查是否所有的瓷砖之间都上了填缝剂、油漆工验收 1，油漆将比较容易在这里偷懒，检查电器是否正常运行，一定是有的地方没有刷够遍数，门和柜子边沿的接缝。 3，检查抽屉导轨是否安装平行、电，检查橱门内部是否与表面一致，请用手触摸四片瓷砖交界处，在此本人将验收过程中的经验与大家分享

但在房屋交付前供暖所产生的采暖费用应该由开发商承担，如房屋是装修的竣工验收还是开发商交房前的竣工验收，是整体竣工验收还是单项验收等情况进行综合分析，供热管理单位有权也必须对交房房屋进行供暖，只要供暖系统工程通过了验收。开发商在交房前，可以进行供暖以利于后续的相关的建筑项目施工的顺利开展，但是采暖期开始后，而不应该由购房业主承担。业主对房屋进行装修在未达到竣工条件的下 这个还需要根据一些具体情况进行分析

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如果正常装修三个月，最多用500元电费，除非豪宅别墅超大面积上几千平米的工程哗场糕渡蕹盗革醛宫互，一定有其它方面的问题。