纳税
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安丘敖星家具年纳税多少钱 5天前
A: 个体户纳税有两种征收方式:1、定额税(固定税额);2、定率税(查账征收) 一般会被核定为“定额税”,不与销售额挂钩,不要求规范记账和报送会计报表,每月按固定金额纳税。 家具店的主税应该是增值税,税率3%(按小规模纳税人核定),计税基数是销售额;附加税有城建税(7%),教育费附加(3%),地方教育费附加(2%),附加税的计税基数是增值税。 还有个税,也是核定征收,一般应税所得率1%左右。 希望我的解答能帮助到你。
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买房交税纳税包括哪些,是怎样的交法。 2天前
A:二手房的契税按规定来说应该是由买方支付的。(首次购买90平以下的普通住宅契税是成交价的1%,90平以上的或非首次购买普通住宅契税是成交价的1.5%)。 营业税是由卖方支付。2年之外的普通住宅免税,2年之内的是(成交价-原购价)×5.5% 个人所得税应该是卖交支付的
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房产税纳税时间如何判定 5天前
A:看客厅的空间,基本40或42寸左右的都蛮适合的那种空间相对适中的客厅
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广州2手房交易,是先递件还是先纳税?谁懂流程啊 2天前
A: 答:您好!您的二手房交易的税费缴纳流程如下: 1;在确定可过户当天缴纳中介服务费; 2;在过户当天在交易中心缴纳交易服务费; 3;在国土局递件后七个工作日后(宝安区时政)领证当天缴纳契税;营业税;个人所得税。
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请问房产税纳税义务人包括哪些?有哪些条例? 2天前
A: 纳税义务人及征税对象 一、纳税义务人 房产税的纳税义务人包括: (一)产权属*所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 (二)产权出典的,由承典人纳税。 (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。 二、征税对象:房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在*前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区,但不包括农村的房屋。
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小规模纳税人房产税怎么计算 4天前
A:小规模也好,一般纳税人也罢,与房产土地两税的缴纳毫无关联,必须要交。 房产税计算方式: 1)从租房产:年租金*12% 2)自有房产:将房产原值乘以10%-30%的扣除,一般为房产原值*70%,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额 土地使用税:土地面积*土地等级适用的税金 房产税:年纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。 土地使用税:应纳税额:纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。
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现在的新二手房纳税标准有什么呢? 5天前
A: 新房:如果是首次买房,首付最低三成.如果不是首次买房,则首付最少四成的.不过不同的银行对于第二套房的认定标准不同. 二手房:至少四成.但是现在很多银行都暂停发放二手房的贷款
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合作建房怎么纳税,单位集资合作建房包括哪些条件? 1天前
A: 在这一合作过程中,甲方以转让部分土地使用权为代价,换取部分房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为;乙方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税;对乙方应按销售不动产税目征税。由于双方没有进行货币结算,因此应当按照《*******营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方(或任何一方)将分得的房屋销售出去,则又发生了销售不动产行为,应对其销售收入再按销售不动产税目征收营业税。 提示:您企业将建成的房屋兑付给房产所时就发生了纳税义务,由于没有销售价格,所以上文规定按《细则》第十五条由税务机关确定: 附:第十五条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的,主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额: (一)按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。 (二)按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。 (三)按下列公式核定计税价格: 计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率) 上列公式中的成本利润率,由省、自治区、直辖市**所属税务机关确定。
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土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,土地使用税怎么算? 2天前
A: 土地使用税的计算方法 一、土地使用税应纳税额的计算方法 土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为: 年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额 月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12 同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。 二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点 按照规定,土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市**确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。 土地使用税的纳税地点为土地所在地,由土地所在地税务机关征收。 企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。 在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内,纳税人跨地区使用的土地,如何确定纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局确定。 新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税: (1)征用的耕地,自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税; (2)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。 以上为土地使用税的计算方法内容,希望对你有用。
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请问购房缴纳税费有哪些? 5天前
A:你好 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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问下房产税的纳税对象都包括哪些? 2天前
A:征税对象具体如下: 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在*前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区,但不包括农村的房屋
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请问房产税的纳税期限是多久? 4天前
A:你好; (1)房产税按年征收,分两期缴纳,每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限,按季或按月由所在地税务机关核定。 (2)纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的,应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。 (3)外商投资企业出租的房屋按年征收房产税,分期缴纳,其缴纳期限,比照内资企业,由当地地方税务机关视具体情况核定,最长不超过三个月。
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谁知道房产税的纳税人是谁? 1天前
A:你好,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人(即买房者)征收的一种财产税。
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房屋赠与纳税该怎么收? 3天前
A: 个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下: ·直系亲属赠与 (1)赠与人免征个人所得税、营业税及附加。 (2)受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3% 。 ·非直系亲属赠与(视同销售) (1)赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ,如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的,免征营业税及附加。 (2)受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付相关税费后的余额,按照税率20%缴纳个人所得税。 (3)受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3%。 个人通过直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定,个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。
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合作建房怎么纳税 4天前
A:在这一合作过程中,甲方以转让部分土地使用权为代价,换取部分房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为;乙方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税;对乙方应按销售不动产税目征税。由于双方没有进行货币结算,因此应当按照《中华*共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方(或任何一方)将分得的房屋销售出去,则又发生了销售不动产行为,应对其销售收入再按销售不动产税目征收营业税。
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集资房怎么缴纳税收 4天前
A: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。 2、印花税:二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在*该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 4、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等相关价款;或者,按照*所定的标准向*交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
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房屋买卖纳税怎么缴纳? 3天前
A:签订预售合同时需缴纳的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,*双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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房产税纳税人包括哪几类? 2天前
A:一般纳税人和小规模纳税人基本税种 1、增值税按销售收入17%、6%(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产*纳税人); 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳; 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳; 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%; 5、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳); 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米); 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳; 8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆); 9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%); 10、发放工资代扣代缴个人所得税。 这个要根据当年税务局新的为准,所以具体要咨询当地的税务局专员
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房屋过户缴纳税费是多少? 2天前
A:1、契税:买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米 6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550 7、图纸*费:20元每证 8、印花税: 非居住千分之一印花税 9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注:以上税费均以现评估价格为依据 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期,按日期在前的计算。
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请问房产税纳税义务人包括哪些? 5天前
A:当前房产税关于纳税义务人的规定不是十分明确。《房产税暂行条例》第二条规定“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。”可以看出,由于各种不同情况的存在,产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都有可能成为房产税的实际纳税人。 笔者建议,将房产税纳税义务人界定为房屋的产权所有人或承典人,对于出租房产的,规定承租人有代扣代缴的义务(出租人已缴纳税款的除外),对于无租使用和其他不能确定纳税人的一律规定由使用人缴纳税款,以此来解决纳税义务人不明确的问题。 另外,建议将房产税计税依据设计为房产建筑面积,按建筑面积的多少征收房产税,不再按房产余值和租金收入计税。税率借鉴土地使用税的规定,采用定额税率,按不同区域实行不同的税率,解决重复征税和纳税人税负不公等问题。
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问一问一般纳税人装潢施工是几个点 2天前
A:一般纳税人装潢施工的增值税税率是11%,装修小规模纳税人的征收率为3%。你可以参考下。
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宁波装饰公司如何纳税 2天前
A: 家装无忧标杆企业,2000方精装实景样板间四大主流风格、宁波市优秀品牌企业,所见即所得、浙江省建筑装饰协会常务理事单位、浙江省诚信示范单位、宁波市第七届消费者信得过单位。 杭州十杰坐落于滨江区江虹路611号世界包装中心108室,售后无忧,全国质量信得过单位,“青林湾” 杯设计银奖;所以产品高于*标准:杭州市滨江区江虹路611号世界包装中心108室 咨询热线,全责环保;五大类施工51项特色工艺,品质领先,以次充好双倍赔偿、宁波市建筑装饰协会常务理事单位。 地址、全国住宅装饰示范工程奖、市协会监理公司常年签约检验单位;全责保修、浙江省装饰行业百强装饰企业、市优秀住宅装饰设计奖、中国建筑装饰工程优秀企业,多年荣获浙江省优秀住宅装饰工程奖、宁波市诚信装饰企业、市优秀住宅装饰工程奖、浙江省优秀住宅装饰设计奖十杰装饰工程有限公司是*建筑装饰一级资质企业
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