新房有几个证

A：房产证上可以写无数人名，只要您愿意。反正一个证一份钱。只要人员符合限购。以上就是相关流程及需要的*。其实就是有钱就行。若贷款还需提交贷款银行要求的*如收入证明等。

你好，房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.拥有产权人必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还是交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.总之，不宜过多，因为多一人就要多交一人的钱,未成年人不能写。希望对你有用！

A：所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释： 第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。 第二，是把*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇*发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。 简而言之，*发产权证的叫“大产权房”，*不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

A：新版的产权证与旧版房产证相比最主要的变化就是明确了房产的归属，同时一些房产*更加简明，如只注明权证号、产权人、建筑面积、用途、归属等*，其他的*均记录在登记簿上。

新版的产权证与旧版房产证相比最主要的变化就是明确了房产的归属，同时一些房产*更加简明，如只注明权证号、产权人、建筑面积、用途、归属等*，其他的*均记录在登记簿上.

新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地*

A：买新的房子需要用到的本有：*，户口本，结婚证（或单身开单身证明），家庭住房情况证明，契约，若需贷款则还需要收入证明，个人征信证明，还要有证明你收入的书面证明文件。

A：房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。 这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要*途径。   “五证”    《国有土地使用证》：是证明土地使用者向*支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。    《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。    《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。   《建设工程施工许可证》   《商品房销售(预售)许可证》   “两书”   《住宅质量保*》   《住宅使用说明书》    买房后业主： 1.一般产权房都会拿到《房屋产权所有证》及《房屋土地所有权证》，但是个别地区个别房产是没有《房屋土地所有权证》，比如北京除市局以外的房子就没有。 2.如是使用权的房子，就只有《房屋使用权证》

A：房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 (3)对其他共有人*的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该*行为无效。 房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.拥有产权人必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还是交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.

A：先介绍一下我国土地所有权的状况。我们*的土地所有权现在大致分成“*土地所有权”和“农村集体土地所有权”。目前我国可以上市流通的只限于国有土地上建设的房屋，也就是说，只有建设在经过土地招、拍、挂程序，并向*全额缴纳了土地出让金的土地上的商品房才是可以上市流通的。 “小产权房”，实际就是建设在农村集体土地上的，土地的产权属于农村集体，其土地产权人往往是某某乡、某某村。中国*目前还没有*集体土地上的建筑房屋上市流通的法律规范。也就是说，你的房子买来自住可以，但是由于你不可能取得*相关部门颁发的房、地产证明，这样的房子不能上市流通。尽管从理论上说，房屋是你的，其价值可以抵押，但是由于你没有房地产证，抵押不能登记，抵押权人也只能是个一般债权人，所以恐怕也没有人会接受你的抵押请求这也是为什么小产权的房子往往很便宜，因为对建设房屋的乡*、村*来说，他们的土地是没有成本的，其房屋的价值就是一个建筑成本，而一般商品房因为含楼面地价（就是将土地出让金的价格平均到房屋每平米的建筑面积上），因此二者价格相差甚远。 存在一定风险： 第一，就是上面提到的不能上市流通； 第二，由于集体所有的土地是不能出让的，因此你购买了这样的房屋，也只是房屋建筑本身，它所占的土地仍归农村集体。 因为这个问题在全中国普遍存在，农民们也有“为什么不能把自己享有所有权的土地出让而令其货币化”的怨言，因此，在实践中往往会这样*作，即：由*将农村集体的土地征归国有，再将国有土地经招、拍、挂在一级市场上出让给开发商，并由开发商按照规范程序进一步开发建设。如果你买的房子在不久以后出现其占有的土地被*征用的情况，*会将征地款交给农村集体，到那时农村集体会怎样同你们协商赔偿事宜，就会是比较痛苦的事情了。

一般小产权房没有证，不建议买 有的只是和个人签的合同或协议，最多再给你复印一份整栋房子的房产证*给你， 如果你买的小产权房，他可以分割出来，你有*房产证的话倒是可以考虑。。。。

A：房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 (3)对其他共有人*的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该*行为无效。 希望可以帮助到您!

(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 (3)对其他共有人*的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该*行为无效。

A： 当然可以了，但是产权所有人只能写1个人名字，产权共有人可以写很多人名字，直到写不下为止 现在*有规定,不管是婚前还是婚后买房子,只要证明买房款是那方出的,产权就归谁。要是只是想房产证上添加名字的话,看看网签有没有打,打了就等房本下来自己去建委添加就好,几十块钱就搞定。要是没有打网签就跟开发商协商添加名字就可以了。

A：亲这个问题是一个特别重要的问题，而且是买新房子必须了解的。买新房一定要看到这五证：第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定，土地属于*或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转让。只有在国有土地上所建的房屋才能用于*。如果不能取得国有土地使用权，就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向*交纳土地出让金，开发商往往由于资金缺乏、紧张等各种原因无法取得土地使用权证；　　第二个是建设用地规划许可证。根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合*的土地利用总体规划；　　第三个是建设工程规划许可证。房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可；　　第四个是建设工程开工许可证。只有拥有此证工程才能施工；　　第五个是销售许可证（预售许可证）。没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。但也不能为了省事，光看此证而不看其他四证。购房者应将五证结合起来查看，才能确保万无一失。

A：你好一般的新房卫生间都会有两个以上的下水口的，很多有三个也是很正常的，一个较大的是马桶下水口直径在10公分左右，还有两个，一个是洗脸池下水口，一个是地漏下水口，直径大概在5公分左右，有的卫生间里边是洗脸池的，洗脸池设置在卫生间外边的，这样的话卫生间就只有两个下水口了。

A：装修异味的方法汇总油漆味：新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除，也可将洋葱浸泡盆中，同样有效。装修新房去除异味可用植物来帮忙新装修的房子，总会或浓或淡的有一些异味，

A：在购买房屋的时候合同上确实是写上几个人的名字都可以，如果购买人超过了一个，就会出现房屋变成了共同的财产，而这时，产权证上占有份额填的变成了共有，同时另一个共有证也是如此，这时房屋产权证变成了房屋所有权证和房屋共有权证的总代言。

A：您好，武汉普强装饰为您回答：新房装饰插座当然是越多越好，一般装饰公司插座都是包干的   不管您加多少插座都是不会收费的。一般客厅插座5个是少不了

客厅、卧室：   电视背景墙上   有线电视一个   五空插座2个   （可并排放   高度可在电视柜表面上方5cm处）    其他墙面   按实际情况   电话一个   每面墙可以分别预留五空插座1个    用ADSL上网就不用插口   宽带上网还需宽带接口一个   （   高度可在地面表面上方30cm处）    空调专用插座一个（柜机与挂机位置不同   按实际情况定） 厨房：冰箱一个（3空插座）   排油烟机一个（3空插座）   微波炉一个   （3空插座）    橱柜台面上方可再安防水5空插座一个或两个   （如有洗碗机、大烤箱、净水器等还需安实际情况再安装） 餐厅   ：一般就是2个五空插座（饮水机一个   另一个可以备用电磁炉吃火锅什么的！！） 一般情况下   排气扇一个五空插座   镜子旁边一个防水五空插座（可以插*风机   剃须*） 基本就这些了！   再就是你的热水器如果是用电的   你再看看实际情

客厅电视柜4位，沙发茶几处2位，两边可以适当装1位。空调处1位。客厅的电灯开关最好用双向的，用起来方便。饭厅个角落1位共3位。厨房煮饭处3位，抽风机处一位。如果是开放式厨房，在靠近厨房的窗边装排气扇，也要一位。

A：有了房产证就迁户口比较好办，你必要要得到省人才市场的户口迁移证明，然后到派出所。只要你确定你迁的所在地派出所能接，在迁的时候这边会给你一张户口迁移*（有效期是一个月）在一个月以内你必须到所迁的派出所上户就可以了。如果你在一个月以内没去登记那就麻烦。

A：目前甲醛治理主要有两类：一种是以消除释放到室内的甲醛，这个是暂时性，一种是减缓甲醛释放速度和释放量的治理，这个相对来说更好一些。 但这些治理，并不能从根本上解决板材中甲醛释放的问题。人造板材等建筑材料中甲醛的释放周期是一个持续缓慢的过程，释放周期在10-15年甚至更长时间。 所以，没必要找那种公司，还是要选择可以持续去除甲醛的方法，除甲醛主要是多通风，可以养些植物，植物对吸甲醛有微量的作用，但看着也会心情舒畅，同时再用些像玛雅蓝、光触媒、活性炭这些材料都是很好的甲醛吸附剂，她们的材料中有很多微小的孔隙，所以能够吸收很多的甲醛，活性炭的效果会差一截，不过就是便宜。用这些方法几个月之后就可以入住了。

1、开窗通风。               2、绿色植物吸收。绿色植被吸附和开窗通风：特点，绿色植物处理量太小，开窗容易及受气候条件限制。               3、放活性炭。活性碳吸附技术：利用微孔技术*的吸附材料来吸附化学污染物，对甲醛、氨效果很好；缺陷：短期容易饱和，要再生，需经常更换。   4、纳米光催化技术：利用纳米光催化分解甲醛；缺陷：微量，效果微小。纳米技术催化技术见效快，彻底消除甲醛。缺陷：需要专业除甲醛人员*作。            5、遮盖技术（喷雾、粉刷）：对污染源进行遮盖处理；缺陷：表面好，但甲醛仍然缓慢释放。               6、氧化技术：利用强氧化特性，分解污染；缺陷：有毒。

具体如下：1活性炭吸附法推荐指数： 活性炭去甲醛是一种比较廉价和实用的方法，特点是物理吸附，不易造成二次污染，但其吸附量有限，治标不治本。活性炭的物理作用除臭，去毒;无任何化学添加剂，对人身无影响。 2、通风法去甲醛推荐指数： 通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。但是因情况不同不可能一直开着窗户，就像冬天，人们常常紧闭门窗，室内外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加，氡气也会不断积累，甚至达到很高的浓度；而且通风法只能去除部分甲醛，治标不治本。 3、甲醛清除剂  明日香   净含量：580ml   产品状态：液态   产品功效：   强力*、防霉、除臭、分解甲醛等有害有机物。   使用后室内会弥漫森林的淡淡香味。   适用范围：室内空间   适用面积：6~10㎡/瓶。   使用方法： 1、用前均摇，拔开并固定喷雾盖，确保喷雾流畅。2、将瓶体置于房间中央，关闭房门。 3、*时间约为5-8分钟。4、彻底*完等待30min-2h后进入房间打开门窗通风换气。   注意事项：使用前除去室内的污垢和灰尘、墙壁和天花板、地板保持无水干燥状态；关闭窗户。   贮存条件：避免高温环境，勿放置于易燃物周围。

A：您好，房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。 下面为您介绍一下共有权问题 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 (3)对其他共有人*的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该*行为无效。 希望您能满意我的回答

A：房屋属于不动产，   权利的变化需要公示公信，当时你们将公公婆婆的名字加上，即宣布他们对该房是有产权的，那么，公公百年后，其名下   的房产权利当然属于遗产。现在婆婆写证明只能证明自己名下的房产归你，而不能证明公公名下财产归你。

如果单身一个人购买是不需要讨论写几个人的名字的，所以肯定是写一个人的名字了，或者说父母和自己的子女*买房，写几个人的名字也不是太大的，大家很好商量的，如果买房的时候已经恋爱了，情侣联合买房，比如买房的时候已经结婚了，夫*联合买，就需要认真讨论写几个人的名字了，房子的产权归属从*的法律角度来说是认定房产证的名字的！也就是说以登记为准，不管你是否出钱，如果房产证没有你的名字，房子就没有你的份。但是夫*关系除外，婚后购买无论是否有配偶名字都算夫*共有，如果情侣分手了，房产肯定要分割，没有出钱但是写有名字的一方基本上都会被去掉名字的，这个时候你就会发现痛苦了。

A： 当然可以了，但是产权所有人只能写1个人名字，产权共有人可以写很多人名字，直到写不下为止 现在*有规定,不管是婚前还是婚后买房子,只要证明买房款是那方出的,产权就归谁。要是只是想房产证上添加名字的话,看看网签有没有打,打了就等房本下来自己去建委添加就好,几十块钱就搞定。要是没有打网签就跟开发商协商添加名字就可以了。

A： 要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。