新房产证规定

A：　房产证就只有一个*，里面的内容有： 　　1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号； 　　2、第一页背面是你房屋的*，比如地址，产权人，面积，是否抵押； 　　3、第二页正面是空白的备注； 　　4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。 希望能帮到你

A：1.契税按你合同的买房金额乘契税税率确定,契税税率一般在3%-5%之间.具体多少要咨询当地地税局.各地有所不同.城镇职工第一次购买公有住房免契税,购买90平米以下的房子改按1%征契税.除此之外,没有优惠了.你这个房子没有优惠.       2.没有“豪宅”的规定,除普通标准住宅外,其余的统称为非普通标准住宅,无论什么“豪宅”,税法上统称为"非普通标准住宅".    所谓"普通标准住宅"，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、小洋楼、度假村，以及超面积、超标准豪华装修的住宅，均不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体界限，2005年5月31日前由省级**规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建   筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%   。

一般是按面积与你第几次购房来算的1首次置业:面积90方以下     1%2首次置业:面积90方以上144方以下     1.5%3不管是否首次置业:面积在144方以上     3%4如不是首次置业:无论面积大小     一律     3%。 购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。广州购房契税规定：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。规定契税税率为3%～5%。

一个地区一个规定 只介绍一下一般的情况喔，希望对你有帮助 2015契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局         缴纳标准:(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

A：你好，这个需要满足以下的施工标准 外墙外保温方面的标准： 一：   非幕墙式建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于   100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。 二：其他民用建筑应符合下列规定： 高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。 采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。 三：幕墙式建筑应符合下列规定： 建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为*。 建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。 采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。 基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。 按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的*保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。   建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。

外墙保温新规定 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 第一章   一般规定 第一条本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防   火设计、施工及使用。 第二条民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为*，且不应低于   B2级。 第三条民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，   除执行本暂行规定外，还应符合*现行标准规范的有关规定。 第二章   墙   体 第四条非幕墙式建筑应符合下列规定： （一）住宅建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A   级。 2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防   火隔离带。 3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。 （二）其他民用建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A   级。 2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设   置水平防火隔离带。 3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 （三）外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。 （四）采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合   现行防火规范的有关规定。 第五条幕墙式建筑应符合下列规定： （一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为*。 （二）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为*或B1   级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 （三）保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。 （四）采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行   防火规范关于建筑幕墙的有关规定。 （五）基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙   及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。 第六条按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的*保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘   贴。 第七条   建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材   料。 第三章   屋   顶 第八条对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃   烧性能不应低于B1级。 第九条屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用   宽度不小于500mm的*保温材料设置水平防火隔离带。 第十条屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。 第四章   金属夹芯复合板材 第十一条用于临时性居住建筑的金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃或难燃保温材料。 第五章   施工及使用的防火规定 第十二条建筑外保温系统的施工应符合下列规定： （一）保温材料进场后，应远离火源。露天存放时，应采用不燃   材料完全覆盖。 （二）需要采取防火构造措施的外保温材料，其防火隔离带的施   工应与保温材料的施工同步进行。 （三）可燃、难燃保温材料的施工应分区段进行，各区段应保持足够的防火间距，并宜做到边固定保温材料边涂抹防护层。未涂抹防   护层的外保温材料高度不应超过3层。 （四）幕墙的支撑构件和空调机等设施的支撑构件，其电焊   工序应在保温材料铺设前进行。确需在保温材料铺设后进行的，应在   电焊部位的周围及底部铺设防火毯等防火保护措施。 （五）不得直接在可燃保温材料上进行防水材料的热熔、热粘结   法施工。 （六）施工用照明等高温设备靠近可燃保温材料时，应采取可靠   的防火保护措施。 （七）聚氨酯等保温材料进行现场发泡作业时，应避开高温环境。   施工工艺、工具及服装等应采取防静电措施。 （八）施工现场应设置室内外临时消火栓系统，并满足施工现场   火灾扑救的消防供水要求。 （九）外保温工程施工作业工位应配备足够的消防灭火器材。 第十三条   建筑外保温系统的日常使用应符合下列规定： （一）与外墙和屋顶相贴邻的竖井、凹槽、平台等，不应堆放可   燃物。 （二）火源、热源等火灾危险源与外墙、屋顶应保持一定的安   全距离，并应加强对火源、热源的管理。 （三）不宜在采用外保温材料的墙面和屋顶上进行焊接、钻孔等施工作业。确需施工作业的，应采取可靠的防火保护措施，并应在施   工完成后，及时将*露的外保温材料进行防护处理。 （四）电气线路不应穿过可燃外保温材料。确需穿过时，应采取穿管等防火保护措施。

A：一、最新的关于民用建筑外保温系统及外墙装饰防火要求的规定是《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2015]46号。 二、全文如下： 关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知 公通字[2015]46号 各省、自治区、直辖市*厅、局，住房和城乡建设厅、建委，江苏、山东省建管局，新疆生产建设兵团*局、建设局： 为有效防止建筑外保温系统火灾事故，*部、住房和城乡建设部联合制定了《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，现印发你们。请结合工作实际，认真贯彻执行。相关标准规范制修订后，按发布的标准规范的有关规定执行。 *部 住房和城乡建设部 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 第一章一般规定 第一条本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。 第二条民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为*，且不应低于B2级。 第三条民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，还应符合*现行标准规范的有关规定。 第二章墙体 第四条非幕墙式建筑应符合下列规定： （一）住宅建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。 （二）其他民用建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 （三）外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。 防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm,其他层不应小于3mm. （四）采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。 第五条幕墙式建筑应符合下列规定： （一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为*。 （二）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 （三）保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm.

第六条按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的*保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。 第七条建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。 第三章屋顶 第八条对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。 第九条屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的*保温材料设置水平防火隔离带。 第十条屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。 第四章金属夹芯复合板材 第十一条用于临时性居住建筑的金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃或难燃保温材料。 第五章施工及使用的防火规定 第十二条建筑外保温系统的施工应符合下列规定： （一）保温材料进场后，应远离火源。露天存放时，应采用不燃材料完全覆盖。 （二）需要采取防火构造措施的外保温材料，其防火隔离带的施工应与保温材料的施工同步进行。 （三）可燃、难燃保温材料的施工应分区段进行，各区段应保持足够的防火间距，并宜做到边固定保温材料边涂抹防护层。未涂抹防护层的外保温材料高度不应超过3层。 （四）幕墙的支撑构件和空调机等设施的支撑构件，其电焊等工序应在保温材料铺设前进行。 确需在保温材料铺设后进行的，应在电焊部位的周围及底部铺设防火毯等防火保护措施。 （五）不得直接在可燃保温材料上进行防水材料的热熔、热粘结法施工。 （六）施工用照明等高温设备靠近可燃保温材料时，应采取可靠的防火保护措施。 （七）聚氨酯等保温材料进行现场发泡作业时，应避开高温环境。施工工艺、工具及服装等应采取防静电措施。 （八）施工现场应设置室内外临时消火栓系统，并满足施工现场火灾扑救的消防供水要求。 （九）外保温工程施工作业工位应配备足够的消防灭火器材。 第十三条建筑外保温系统的日常使用应符合下列规定： （一）与外墙和屋顶相贴邻的竖井、凹槽、平台等，不应堆放可燃物。 （二）火源、热源等火灾危险源与外墙、屋顶应保持一定的安全距离，并应加强对火源、热源的管理。 （三）不宜在采用外保温材料的墙面和屋顶上进行焊接、钻孔等施工作业。确需施工作业的，应采取可靠的防火保护措施，并应在施工完成后，及时将*露的外保温材料进行防护处理。 （四）电气线路不应穿过可燃外保温材料。确需穿过时，应采取穿管等防火保护措施。

A：第二套房可享受公积金贷款 根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门*的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。 公积金贷款2014年新规有哪些不同？ 首套自住住房贷款额度有望提高 三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 公积金贷款2014年新规有哪些不同？ 3 申请公贷可取消4项收费 根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。 公积金贷款2014年新规有哪些不同？   步骤阅读 4 异地就业者可回户籍所在地申请房贷 新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 5 连续缴存6个月就可申请房贷 新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款（现行为12个月）。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

您好，公积金管理新规定有： 1、住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（以下简称管委会）决策、住房公积金管理中心（以下简称住房公积金管理中心）运作、银行专户存储、财政监督的原则。 管委会决策，是指管委会具有*制定住房公积金政策的权力。凡涉及住房公积金制度的重大事项都由管委会根据法律赋予的权限作出决定，包括住房公积金缴存比例、归集、使用计划，对住房公积金运作机构实行监督等等。 住房公积金管理中心运作，是指住房公积金管理中心在管委会的领导下具体执行住房公积金的各项政策。它有相对*的管理职能，使住房公积金既置于管委会的严格控制之下，又具有一定的灵活性。 银行专户存储，是指住房公积金管理中心在受托银行开设住房公积金资金专户，住房公积金资金的归集和使用通过专户进出。设立住房公积金专户是落实住房公积金安全运作和专项使用的基本措施。 财政监督，是指财政部门对住房公积金的运作管理进行监督检查。财政监督的根本目的，是防止住房公积金的挪用和控制住房公积金管理中心的费用支出，使住房公积金的管理工作更加规范、高效。社会监督的目的，是保护全体住房公积金缴存人的利益，通过社会监督的方式，使住房公积金管理中心的管理工作更加公开、公平、公正。 2、有属地管理说法，住房公积金按*目前的规定是属地管理，如缴交要按营业执照登记地，但贷款主要是按房屋座落地和缴存地，但有的城市是允许外地交公积金在本地买房申请公积金贷款的，具体要看你所在地的规定了。 3、贷款的时候有年龄限制，比如你今年50岁了，块到退休年龄了，贷款年限和金额也就有限制了。

A：限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用*组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，*对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 限价房（price-limit   housing   ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]   地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人*：一是具备一定房产消费能力的人*，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被*为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。

A：每个地方收的标准都不一样   哦

这个不好说哦！毕竟每个地方收取的保证金不一样哦！

A：2015年拆迁新政策之*房屋拆迁补偿标准：一、房屋价值补偿标准   二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)   三、停产停业损失的补偿   四、补助和奖励   五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿   根据中华*共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，还包括其他附着物的补偿标准。   农村征地补偿标准要求：   1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县*依法批准的征地补偿安置方案规定。   2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按省级国土*部门确定的单价为准，各地具体执行。   3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准    要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房屋进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。    拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素，并充分考虑土地本身的价值和预期收益，按照市场正常交易价格评估，由拆迁当事人双方协商确定，切实保证拆迁补偿价格*地产市场接轨。真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。

1   先补偿屋主后拆迁 *为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，才能进*屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。如果谈不拢，屋主完全可以拒绝让出房屋。只有这样的条款写入法律，才能保护被拆迁人的权益。 2   公共和商业利益分开 在土地征收过程中，将公共利益与商业利益彻底分开后，可以将利益关系明确化，这样在商业拆迁过程当中，*才可以真正地作为一个中间裁判的角色对于拆迁人和被拆迁人之间的利益关系进行评判，就不至于像如今这样的制度，*和开发商是搅在一块的。这样一种改变，至少能够减少**拆迁的发生。而*只有出于公共利益(国防、交通、公立*院、学校等事业)的需要才有权征收公民的房屋，并给予补偿。 3   确定争议解决机制 原则上补偿的标准应该确定为房屋的市场评估价，只有这样才能保证公民的房屋因公共利益需要被征收能够得到应有的补偿；需要明确的是，被征收人与*之间就征收是否为了公共利益需要以及征收的补偿是否合理产生争议后，应该由哪个权威机构居间裁判较为合适。[3]

A：依照最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：   当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 依据上条，你的房产属于婚前财产；不是必须登记上*子名字，除非你父母明确表示是赠与你与*子双方的；你完全可以写你一个人的名字。

A： “新国八条”全文 新国八条内容解读 对于新*的国八条不了解?本文介绍新国八条八条政策的相关解读，让你对房地产调控新政策全面了解。 新国八条全文：一是强化规划调控，改善商品房结构。二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。 五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。六是加强金融监管。七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。 八是加强市场监测，完善市场*披露制度。加强*引导，增强政策透明度。 

A：个人要按照房屋价值缴纳0.03%的印花税和1.5%的契税。个人商品房转让，*方要按照*差价缴纳5%的营业税，按照营业税的10%缴纳附加税，按照交易金额的0.03%缴纳印花税、1%缴纳土地增值税，按照转让净收益的20%缴纳个人所得税。

2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。 我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有*需求的市民来说，转让成本有所下调。

房屋*税收新规定:一、卖方涉及的税费:(一)普通住宅:1、营业税:   购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。   (二)非普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%,   满5年则征差价差价的5.5%2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。   二、买方涉及的税费:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140)   契税:1.5%(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;   2、单套建筑面积在140平方米以下;   3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。

A：工具/原料 抗裂砂浆   挤塑板   轻体砖 方法/步骤   在挤塑板上抹上抗裂砂浆，然后粘贴到阳台窗户下墙面上（下图为挤塑板）使用挤塑板，主要是因为它保温结实，遇水不沉降   挤塑板之间要留有一定的缝隙，然后用抗裂砂浆填充。   最后封上石膏板或者是轻体砖，阳台的保温就最好了，接下来在轻体砖上贴砖了

外阳台保温的做法，   开发商能够允许您打掉与阳台分隔的墙体，   现在楼房外墙保温一般使用五公分的保温板，用专用的塑料膨胀栓固定【膨胀栓长约八公分，顶端有三公分的圆盘】保温板表面用网遮住用外墙腻子刮抹，刷防水涂料。你还可以将窗玻璃换成双层的试试。另外可以在外墙的内侧加做聚乙*挤塑板保温。

外阳台保温应该怎么做:1窗户的保温处理，这个相对简单，你做个双层窗就可以了，不做双窗可以做一层窗双层玻璃中间真空那样的。 2墙面的保温处理，在原墙上用木龙骨订起框架，订好框架附上一层油布纸然后在油布纸外面填充上保温板。就是和买家电里面带的泡沫板差不多的东西，然后外面封上石膏板。在外面你想贴砖，刮腻子耍乳胶漆都可以了。

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A：（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的（购买使用权住房和装修住房不予提取住房公积金）；               （二）离休、退休或达到法定退休年龄的；                  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；                  （四）户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；               （五）非本市常住户口和本市农业户口的职工，或因企业破产、转制等原因，与原单位终止劳动关系并未再就业的；               （六）出境定居的；               （七）偿还购买自住住房贷款本息的；               （八）租住住房的月房租超出家庭月工资收入10%的。

A：　房产税的最新规定有： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

A：1、外省可以在重庆买组屋。 2、可以以一个人的名义买。 3、每个人最多只能同时拥有两套组屋 如若购房者在重庆择贷款买房，银行通常准许当地人房购价70%的贷款。         1、按揭贷款服务可以从银行获取多大额度的贷款?                  外本市人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。2、购房时需支付的现金数量?                  这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。                  3、月付为多少?                  月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。                  4、可以获取多少贷款?                  月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。         5、房屋贷款有哪些类型?                  房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。                  房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

第二套房可享受公积金贷款 根据新的政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门*的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。 公积金贷款2014年新规有哪些不同？ 首套自住住房贷款额度有望提高 三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 公积金贷款2014年新规有哪些不同？ 3 申请公贷可取消4项收费 根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。 公积金贷款2014年新规有哪些不同？   步骤阅读 4 异地就业者可回户籍所在地申请房贷 新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 5 连续缴存6个月就可申请房贷 新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款（现行为12个月）。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

A： 房产契税新规定 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

A：房产契税新规定            1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

房产契税新规定： 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

房产契税新规定是： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

A：合肥玖栎装饰帮您解答；   防火门制作尺寸标准为：宽度按洞口尺寸减2公分，高度按洞口尺寸减1公分。   特殊情况视现场情况而定。

第4.5.3     规格         防火门规格用洞口尺寸表示，洞口尺寸应符合GB/T     5824的相关规定，特殊洞口尺寸可由生产厂方和使用方按需要协商确定。       防火门尺寸主要依据在《建筑门窗尺寸系列》GB/T     5824-2008，表1，2。      简单说，一般是以下经验数字：   单扇的防火门有900宽（1000）X2100高（2200、2300）   双扇防火门有1200宽（1500、1800、2100)X2100高（2200、2300）   不可再大。       为什么说不可再大，因为*部     [2013年公消评70号文]，要求对洞口尺寸超过2100X2300的双扇防火门以及洞口尺寸超过1000X2300的单扇防火门的生产资质，进行重新认证。导致超出规格的防火门近期不可能再生产，也买不到合法产品。即使以后能买到，评测也相当费时费钱，要求同一项目同一批次必须在指定单位进行评测，十分不划算，所以不建议使用尺寸超过上述规格的防火门。

防火门尺寸新规定   ：单扇防火门认证申请的洞口尺寸不得大于1023（即：宽度不超过1米，高度不超过2.3米），双扇防火门洞口尺寸不得大于2123（即：宽度不超过2.1米，高度不超过2.3米），且应符合小于此尺寸的标准洞口尺寸（详见建筑门窗洞口尺寸GB/T   5824标准）

A：1、是婚后贷款买，签合同是两人签的名，属于共同财产，房产证写谁的名字都没有关系（关键是看签订合同时是夫*名义还是个人名义，夫*名义属于共同财产，个人名义属于个人财产）。 2、你是以夫*名义买的，任何时候都可以加名，加为共有人。 3、如果不能加名，你们夫*之间写个协议或情况说明（如双方父母各出多少钱，夫*俩出多少钱，夫*俩还贷等）都是有效的，经过公证会更好一些，但公证需要开钱，没有必要浪费。 4、写赠送书叫赠与，要经过公证才有效，你的问题不能写赠与书，房子本来就是你的，办个赠与让人感觉是你家没有出钱似的。 5、如果你确认当时签合同时是以夫*名义买的，需要看双方的户口本、*、结婚证，交复印件，双方到现场签字等，就是夫*共同财产。