买新房何时付款

A： 您好，已经安排燕郊那边的同事和您联系了，清耐心等待。  

A： 首先，在签订*合同时，买方要支付定金，并且在合同上约定过户时间。 第二，在过户当日将首付款交付给业主。此外，交首付款的时候建议通过银行转账的方式要更加靠谱一些，因为有汇款凭条，就算汇款凭条丢了，在银行也可以查到！如果是直接交付现金的，务必让原业主给你写一张收据。

二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的 情况下，可以适当的往后推演一段时间的。

你好，首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。 一般要求在银行面签前，签署首付款收到的证明。所以首付一般的时间是：首付—面签—批贷函—过户。 但是考虑有些买方首付的钱是要借一点来的，所以临近过户才凑齐，实际*作中，首付放在拿到批贷函后：面签—批贷函—首付—过户。

A：!买新房的话,开发商会在《预售合同》中写明首付款的时间,一般为合同价的30%。付款后,开发商会开具已付房款的购房。如需贷款,则要根据银行的要求,提供贷款所需*。贷款审批通过后,就可以安排做《预告登记》了。《预告登记》做好后,把该房屋的他项权利证明原件交给银行,银行会安排放款。放款后的下一个月,你就要开始还银行贷款了(银行一般都会有还款计划给客户的)。

A：我刚买的房子，最低的首付是30%      我的房款总共是73多      我交了23多的首付。首付当中没有别的费用，只是房款的首期你必须支付的。剩下的款数，就是你应该贷款的房款

如果是第一套住房，那首付是总价的3成。

新房首付现在一般是总房价的3成（即30%），极少数可以首付2成，但已经是少之又少了。

A：现在大部分新房都是预售的，建议最好就是和开放商协商一下，看看能不能先把首付交了，一般先交了可以预定自己喜欢的。

A：一般是要交订金的，先预付30%

我老表家装修房子，好像是提前预付了20%，然后中期再付一部分，后期付一部分，尾款是等验房后付的。 这个没有说一定要付多少，看你工程的量多少了，有些付保证金就可以了。就看你怎么去跟装修公司去谈了。

这个要看你是怎么跟装修公司沟通了，没有明文规定的；

A：各地节气时间不太一样，不管几月份，一定要选择空气干燥，雨水少的季节，不然壁纸胶粘不住，还容易发霉变色。而且新交房的房子最好等墙体干透再贴壁纸，不然腻子干不透挂不牢固，贴上壁纸后更无法晾干，时间长了腻子都变成渣状了，壁纸也当然挂不住了

A：习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 　　1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房*合同》，此时，认购协议作废。 　　首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。 　　2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。希望对您有所帮助。

购买期房需要对期房的付款方式有所了解。 首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。 缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。 全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房*并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。 希望对你有帮助

购买期房需要对期房的付款方式有所了解。一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房*并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。 希望可以帮到你，望采纳。

A：金琥这花不太好养活，适宜在含石灰质及沙砾的壤土中生长，建议用山上挖的泥，沙子比较多的那中，稍微掺点石灰。必须要阳光充足，但夏天要避免阳光直晒，平时保证土稍微干一点，不能过湿了，温度越低越要偏干，但1年浇2次水那是胡说八道。 温度最好保持为20至25度，

A：当然，新装修的房子主要是找去除异味及有害物质的植物，介绍几种吧！！芦荟：芦荟有一定的吸收异味作用，作用时间较长，且有美化居室的效果，价格每盆只要5~10元。　　吊兰：有一种叫“折别鹤”的吊兰，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8~10平方米的房间就相当于一个空气净化器。这种吊兰每盆3~8元不等。　　仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等却都是一直吸收二氧化碳释放氧气的，且这些植物都非常容易成活。　　虎皮兰：虎皮兰分金边和纯绿两种，能够吸附毒素，净化空气，金边虎皮兰每片叶片平均24小时可吸收甲醛30毫克，如果在一间30平方米的房间里摆放6盆金边虎皮兰，5天内就能使室内甲醛全部消失。纯绿虎皮兰每盆20元左右，金边的稍贵约三分之一到二分之一。　　景天：内含红景天甙和甙元酪醇具有抗微波辐射、抗毒以及对神经系统和新陈代谢的双向调节作用，是一种环境适应*，价格与芦荟相近。

A：新房装修都一样，都是脑子里一团乱麻，太大的工程了。建议你一步一步来吧，家具什么的我就不说了，给你罗列下一些常用的建材，仅供参考。一、客厅、卧室1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线2.灯具类：主灯、射灯、落地灯3.布艺类：窗帘、家具装修图片4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座二、厨房1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯3.电器类：灶具、油烟机4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴1.建材类：地砖、墙砖、吊顶2.灯具类：主灯、射灯3.电器类：换气扇、浴霸4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏、妇洗器5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

A：看不同小区和不同的朝向来定，一般20～30层的电梯楼，买9～13层最好！此层次日照、采光、空气清新度、安静程度都合适，也不会因太高而有距离感，此高度俯身看园景最清晰！一般多层楼房，9层以下的，买3～5楼最好，高度不高，上下方便，适合家居。

A：你好，需要交税的，主要以下税费内容： 买方： 1、契税： 面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税， 1.交易费.约3元/平方米.    2.契税:约1.5%*总房价.    3.印花税：0．05％＊总房价．    4．评估费：0．5％＊总房价    5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)    6．保险费(不做按揭,没有)    7．杂费：约200元．

A： 甲方已付预付款40万元，等于（甲方已经支付的）工程预付款的数额，已经不需要那么多的预付款来进行备料了，本项工程预付款甲方开始起扣;主要材料，未完成的剩余工程：预付款能够买来的材料和构件，能完成的合同造价金额。(工程预付款数额/，则承包商工程量完成150万元（150万元是造价，能支撑到承包商完成50万元的合同造价，有200*80%=160万元是主材构件费）：未完施工工程所需主要材料和构件的费用：承包合同总额200万元，不仅仅是材料和构件费）时，该工程主材和构件所占合同总额比重是80%（即承包合同总额200万元中，40万元的预付款。比如，如本例、构件所占的比重)是。意味着从现在开始确定工程预付款起扣点的依据是

A：现今开发的房地产住宅项目，多数为高层住宅，不是10～12层的小高层住宅，就是18层以上的高层住宅。由于高层住宅的结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，故在选择时需要注意一些问题。            在选择高层住宅时，购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量，以及电梯的质量与运行速度。对于高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，最好都是24小时运行。电梯的功能固然重要，此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。            购房者还要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证短暂停电时，电梯也能暂时运行。            另外，选择高层住宅，还要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设值班*卫室，是否有保安*巡视，因为高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。            部分购房者选择高层住宅的原因之一，可能认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。            在楼层的选择上也有所讲究。如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。如果楼盘附近有不错的景观，可选择高一点的楼层，一般来说，8～20层室内通风采光好，视野也较好，但是价格通常比低层贵。而21层以上的住宅，占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，通风、采光也占有绝对的优势；可以降低周围环境对其进行干扰，个人的隐私性较强。            此外，选择高层住宅，要考量车位问题。现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。因此在购房时，即使目前是无车族的购房者也应提前做好准备，避免将来因停车问题而住得不开心。

一般买商品房的话，首套房子的话   首付基本上在30%   ，第二套房基本上首付在70%这样

A：理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

A：首付，一般为30%

20%-30%

要交燃气的钱，然后就是首付款百分之三十。

A：地暖一年四季都可以清洗，但在在供暖期后清洗是最好的时候。

供暖结束后为地暖的最佳清洗时期。       地热分供暖前期清洗、供暖中期清洗、供暖后期清洗。 地暖管只要清洗，就会有很好的效果，但是，既然分出了几个时间段，那么就产生了一定的差距。这里有一组*需要提前说明，地暖管的清洗周期为3年一次，结垢粘膜厚度每年增长0.5毫米左右。       在供暖前、中期清洗，三年时间地暖管内的结垢厚度为1.5毫米，因为这期间地暖管没有空闲时间。那么在3年后清洗时的结垢厚度就是1.5毫米，可以进行正常清洗。       供暖后期清洗，在供暖结束后的几个月内进行清洗，并可把管道里的水*干，由于有长达7个多月的非使用期，这段时间管道内是洁净的，不会产么结垢，在3年相同的间隔时间内清洗的结垢厚度仅仅为1毫米，那么此时就可延长至4年为一个清洗周期。       以上三种方式看明白了，就知道地热在什么时间需要清洗了。

1一年四季都可以清洗，停止供暖后清洗是最佳时间 2及时把采暖期管路中形成的污垢、生物粘泥、杂质和细菌彻底清除。以防止管路内形成沉积物造成管路栓塞，让地暖管干干净净地迎接下一个采暖期。

这个要看你水质或者你循环水里面有没有加入缓蚀阻垢剂，地暖管道比较脆弱，并且不好维修，建议你用比较温和的缓蚀阻垢剂和清洗剂，比如炉宝。一般每年都要清洗，因为如果水垢堵*了，就基本没法清洗了。 希望回答对你有帮助

清洗家中地热系统一年四季都可以,没有特定的时间,不过在供暖试水期间清洗最好。   一般来说，新房子两年后需要清洗一下，因为前两年的水是最脏的了，可以观察一下你家的地暖管，应该是黑色的了。第一年只需要清理一下过滤阀门里面的过滤网就行。第二年以后可能需要专业的清洗人员上门清洗了。

A：、播种时间：莲子无休眠期，只要水温能保持在16℃以上，四季均可播种。莲子在温度、光照适宜的条件下，从播种到开花春季需要50-60天，秋季需要60-80天。 　　二、*处理：莲子外壳坚硬密实，浸种前必须进行人工破口，莲子的一头有小突尖，另一头有小凹点。把有小凹点的的那一端在粗糙的水泥地上磨破或用老虎钳子夹破一小口，注意不要夹伤种胚，也不要去壳。 　　三、浸种催芽：夏季水温20℃-30℃很适合莲子发芽，视*多少用碗或盆盛水，以浸泡住*为度。摆放在室内，每天换两次水，1周内可以发芽。出芽后放在向阳处，加强光照，不可缺水。2周后长出细根和2～3片幼嫩的小荷叶，待叶如钱状，根系形成便可分载。 　　四、芽苗移栽：选口径18cm～30cm的无底孔陶盆或塑料花盆，盆内加半盆田园土或无化工污染的河塘泥，提前两周加水浸泡，不要施肥。移栽时将小荷苗的细根按入泥中，每盆栽一株，移栽后加适量水，以水不淹没小荷叶为度。 　　五、秋冬管理：移栽2～3周后，待进入生长旺期，如果叶片泛黄，可以追施少量氮、磷、钾三元复合肥，稀肥勤施。荷花喜温、喜光，不耐阴暗。当外界温度低于16℃时，生长缓慢，应移到日光大棚内。 　　碗莲有怎样的形态特征？怎样栽培？ 　　碗莲，也称为钵莲、盆莲、碗莲就是种在碗内的莲花，专供陈于室内几桌之上，以美化居住环境。 　　碗莲若培养得法，种出直径仅5厘米左右的花朵，娇小玲珑，风姿卓绝。再在其花繁叶茂时加以修剪，使之疏密相间，错落有致，再在碗内摆布小山、航船、小桥、鸡鸭等类的小品，确能构成令人神往的意境，极富雅趣。 　　培育碗莲，栽培的容器，不可太小，容器太小不易开花。家用的菜碗的口径一般只有15厘米，太小，最好用口径25厘米、高约20厘米的小圆缸。栽培用土选肥沃的河塘泥最为理想。待浮叶长出后，再稍微加高水位，至立叶长出后，随着叶柄的伸长而逐渐加满缸水，以后每天都添一些水。在碗莲生长期间，不需再施肥。施肥过多会成肥害。 　　碗莲娇嫩，易受冻害。入冬时应将缸碗移入室内向阳处，每星期加少量水。待到翌年清明时翻盆，取出种藕，重新栽种。 　　养好碗莲要掌握哪些要领？ 　　养好碗莲的重要因素有： 　　①在栽种或分藕时特别要注意保护好种藕的顶芽，勿使受到碰伤。 　　②容器要适当大些深些，名称虽叫碗莲，但如果用菜碗养殖，就嫌太小、太浅了。碗太浅装的营养土太少，不能使植株得到充分养分；太小容不下伸展的须根，会长不好。 　　③要给予充足的阳光。养花者不可只顾碗莲放置在室内装点环境和欣赏，长时间放在室内使它见不到阳光，忘记了它是喜爱充足阳光的植物，只有晒得盆土温暖起来，才能迅速生长。 　　④要根据植株生长的不同时期掌握供水量。碗莲初栽时，水不宜多，水多了会降低温度，不利小苗生根发育，且影响其呼吸透气，甚至造成烂根。在植株叶片长大时，碗中需要逐渐加灌清水，才能适应它叶片浮于水面进行光合作用的需要。否则就会出现叶边焦枯萎黄的现象。 　　⑤要注意适量施肥。碗莲喜肥，若缺少肥料，则生根长叶缓慢，缺乏生机。所以栽植前盆土中应拌入少量腐熟饼肥液或豆麸、花生麸作为底肥。但是，碗莲虽是喜肥植物，却不可过量施肥，特别是因为碗莲容器小，植株小，需肥量也小，若多施肥，会出现光长叶不开花的现象。再严重些，还可使植株枯*。若发现施肥过量时，须勤换水，以漂去部分肥液，使其淡化。 　　⑥若出现叶片长得过多过密时，可适当摘去部分叶片，以利植株呼吸透气。也有助于着花。 　　________________________________________ 　　碗莲，顾名思义，就是栽种在碗内的荷花。依据《中国荷花品种图志》的描述，碗莲是指在口径26厘米以内的花盆中能正常开花，同时必须具备以下三项指标：平均花直径不超过12厘米，立叶平均高度不超过33厘米，立叶叶片的平均直径不超过24厘米。 　　简介： 　　碗莲，也称为钵莲、盆莲，就是种在碗内的莲花，专供陈于室内几桌之上，以美化居住环境。 　　碗莲原产于江苏，以苏州所产最为著名，我国古籍中多有记载。其它还有扬州等地也产。封建时代碗莲为数极少，只有*、达官贵人的府第及高级寺院才有，普通老百姓没有观赏的份儿。随着社会的发展，*生活水平逐步提高，碗莲也真正发展起来。 　　碗莲若培养得法，种出直径仅5厘米左右的花朵，娇小玲珑，风姿卓绝。再在其花繁叶茂时加以修剪，使之疏密相间，错落有致，再在碗内摆布小山、航船、小桥、鸡鸭等类的小品，确能构成令人神往的意境，极富雅趣 　　养好碗莲的重要因素有： 　　①在栽种或分藕时特别要注意保护好种藕的顶芽，勿使受到碰伤。 　　②容器要适当大些深些，名称虽叫碗莲，但如果用菜碗养殖，就嫌太小、太浅了。碗太浅装的营养土太少，不能使植株得到充分养分；太小容不下伸展的须根，会长不好。 　　③要给予充足的阳光。养花者不可只顾碗莲放置在室内装点环境和欣赏，长时间放在室内使它见不到阳光，忘记了它是喜爱充足阳光的植物，只有晒得盆土温暖起来，才能迅速生长。 　　④要根据植株生长的不同时期掌握供水量。碗莲初栽时，水不宜多，水多了会降低温度，不利小苗生根发育，且影响其呼吸透气，甚至造成烂根。在植株叶片长大时，碗中需要逐渐加灌清水，才能适应它叶片浮于水面进行光合作用的需要。否则就会出现叶边焦枯萎黄的现象。 　　⑤要注意适量施肥。碗莲喜肥，若缺少肥料，则生根长叶缓慢，缺乏生机。所以栽植前盆土中应拌入少量腐熟饼肥液或豆麸、花生麸作为底肥。但是，碗莲虽是喜肥植物，却不可过量施肥，特别是因为碗莲容器小，植株小，需肥量也小，若多施肥，会出现光长叶不开花的现象。再严重些，还可使植株枯*。若发现施肥过量时，须勤换水，以漂去部分肥液，使其淡化。 　　⑥若出现叶片长得过多过密时，可适当摘去部分叶片，以利植株呼吸透气。也有助于着花。

A： 视气象气温而定规范没有严格规定，形态固定了，第二天以后墙面收水了，能承受抹灰施工的力度就可以了

还是在抹灰前，结构问题哦、美观，而且装修容易，这样凝固后更加牢固

要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。《中华*共和国建设部令》第80号规定：第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(五)装修工程为2年。如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年，所以一般签合同都是两年质保，抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。

是墙面界面剂的话，应该7天以后吧

工程主体验收是等砌筑工程（及二次结构）完成后进行，主体验收前不可以抹灰（至允许做样板间的抹灰）

必须是结构完成后并验收后进行抹灰。如果上部还有结构层；大约可以在七天后抹灰，砂浆强度达到70%墙体砌筑好之后一般多少时间可以墙面抹灰后