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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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商业房产贷款年限谁了解

原子弹减肥

浏览45次 2025-01-29 03:42

商业房产贷款年限谁了解
全部回答(1)
  • rener
    一、商业贷款期限: 1、一般来说,商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。 2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(*:不超过65岁,*:不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。   新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。

相关问题

    • 房产贷款年限长是多久?

    • A:房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年,有地区规定是15年,可以贷6成,利率是基准利率。 贷款时间,不能超过申请人退休岁数,
    • 商业房产贷款首付怎么计算

    • A:商业房产贷款首付计算 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 不过能够全款付清最好就不要按揭了,按揭一套房,利息都有四分之一的房子的价钱,看到周围好多人背了房贷。 仅供参考   具体以现实为准。
    • 公积金贷款贷款年限谁了解?

    • A:你好,一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。
    • 商业房产权年限时间是多长的?

    • A:1.商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。 2.用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。 3.40年是最高用地期限,*子没有关系,房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是:国不与民争利。当然,最后怎样要看届时的具体政策了。
    • 商业房产抵押贷款流程是什么?

    • A:商业房产抵押贷款流程:房产抵押贷款及利率:   个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的!   房产抵押贷款申请材料:   (1)房产证   (2)权利人及配偶的*   (3)权利人及配偶的户口本   (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   (5)收入证明。
    • 商业房产抵押贷款利率是多少?

    • A:1、一年以下至一年(含1年)贷款利率为:   4.85%;   2、一至五年(含5年)贷款   利率为:5.25%   3、五年以上贷款利率为:5.40%!房屋抵押贷款利率不同的平台利率是不样的,从目前来看,各银行对房产抵押贷款利率执行标准不一,不过一般都是根据借款人的资信情况在贷款基准利率的基础上进行上浮。 另外,需要提醒大家一点:各银行均规定,贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费,不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。
    • 商业房产贷款首付可以怎么计算?

    • A:  商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。   房贷首付计算出来之后,税费:   1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳;   2、契税:在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。目前,*对契税率的规定为:购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收;大于140平方米的,按3%征收;首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房,再次购买按照3%征收。   公积金贷款按揭形式的房贷首付怎么计算?我国公积金贷款规定首付金额为第一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的,那么小张房贷首付至少20%,契税是1%。
    • 商业用房产权年限一般是多久?

    • A:据我所知,一般房产权使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。打个简单比方:房屋设计使用年限类似于*报废年限,你买了一辆*也不可能开一辈子对吧,但即使到了报废年限,*的权属也是你的。
    • 常州公积金贷款年限谁了解

    • A:常州公积金贷款年限:一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。
    • 商业房产贷款可以贷多少年?

    • A:商业房产贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行*银行规定的个人住房贷款利率。 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。
    • 商业产权年限是多久?

    • A:首先   房屋产权没有期限。   2、   土地有出让年限。   住宅用地70年,商业40年。   “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、*用地40年;(五)综合或其他用地50年。”
    • 住房产权年限到期了该何去何从

    • A:产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的,房子产权不会到期,房子本身是您的私有物,永久性的归属您,除非损毁。 有期限的是土地使用权,商业用地和居住用地的产权期限也不同。 一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年 这个时间是从开发商取得土地开始算起,如果开发商06年买的地,3年开发,08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起,非常的坑爹。 至于土地使用权到期后,是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权,至于这个叫什么费我一下子记不起来了。
    • 住房产权年限到期了该何去何从?一般商业住宅产权是多少时间啊?

    • A: 现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。 这是错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。*会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 *规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 希望可以帮到您
    • 我想知道商业房产抵押贷款利率是多少?

    • A: 拿房产抵押可以贷款. 首先要根据房产评估的房屋价值,确定最高贷款额. 然后根据8万元贷款总额,按你的还款能力,确定月供(每月还多少). 商业贷款可以是浮动利率也可以是固定利率,有本息一起还的也有先还本后还息的.总之要根据费用最省的原则选择.

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