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材料费:45215元
设计费:122元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
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小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的*合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗? 在我们进*屋交易过程中，房产证是必须要有的*，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的*合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
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小产权房如何抵押我想大概了解下
- A：进*屋交易过程中，房产证是必须要有的*，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权， 而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的*合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小 产权房的抵押贷款。
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外墙涂料如何施工?我想大概解下，麻烦各位说说
- A：外墙涂料要怎么施工呢？它的工艺流程大致如下：修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工。其实这些你只要了解下就行了，肯定是请专业的师傅来刷外墙涂料的，没必要了解得面面俱到的。
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如何办公积金贷款我想大概了解下，详细说说?
- A： 2016年武汉公积金贷款新政策 用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 该政策*之后，不少网友纷纷询问关于公积金贷款的各种问题，今年以来，由于武汉市公积金政策变动较多，很多网友表示已经不太清楚现在最新的公积金贷款政策到底是什么，所以今天搜狐焦点就特意为大家梳理一下武汉市公积金现行的贷款政策。 首先必须先说武汉公积金如何认定首套房和二套房： 武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产，也没有公积金贷款记录，算首套。 如果家庭成员名下有面积小于144㎡ 的房产，再申请公积金算二套。如果家庭成员名下有面积大于144㎡ 的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。 要申请贷款，可贷额度当然非常重要，那该怎么计算呢？ 公积金贷款的额度，是许多购房者在使用公积金贷款时都会遇到的一个问题，武汉市公积金管理中心规定，在武汉使用公积金贷款，公积金必须缴纳六个月以上，具体的贷款额度，受到个人和单位的缴存比例、缴存额度、缴存时间等多方面因素的影响，大家可以根据以下两种计算公式，来详细计算公积金贷款额度。 1、按实际还款能力。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。 2、按住房公积金缴存状况。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 具体缴存时间系数详见下表： 两个公式计算后，取较低的数值即为实际可贷额度。所以下面说到的不论首套还是二套房公积金贷款，都需要考虑实际可贷额度。对于那些刚参*作，缴存时间不长，或者曾经提取过公积金，账户内余额不多的职工来说，申请公积金贷款的额度也会受到影响。 那么，购买首套房申请公积金的政策现在是什么呢? 武汉市公积金首套房贷款政策介绍 政策规定，9月1日起，用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 也就是说， ??首套房公积金贷款，如果购买面积144㎡以下的房产，最低首付可以两成;如果购买面积144㎡以上的房产，最低首付则需要三成，最高可贷额度均为60万。 我们倒推一下，假如一个人的条件可以申请到最高60万的贷款，且60万刚好为总房价的8成，首付只需2成，那么可知这个房子的总价为75万。也就是说，如果首套房想首付两成，使用纯公积金贷款，那么你所购买的房屋总价不能超过75万，面积不能超过144㎡。这一政策对于购买总价比较低的购房者来说，算是一个好消息。 假如林先生购买首套房，面积100平米，总价100万，想申请公积金贷款，因为公积金贷款可贷额度最高为60万，那么他有两种选择，首付至少准备40万，其余申请公积金贷款;第二，首付2成20万，公积金贷款60万，其余20万申请商业贷款。据武汉公积金管理中心相关人士表示，一些商业银行是支持这种组合贷款首付两成的。不过也有部分商业银行尚在等待指令，这种组合贷目前还需首付三成。 对于大家比较关注的二套房公积金贷款，现行政策又有什么变化呢? 前面已经说过，如果家庭成员名下有面积大于144㎡ ??的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。 二套房可以申请公积金贷款的情况则可分为以下几种： 1、如果家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前没有使用过公积金贷款也没使用商业贷款，或者使用过商业贷款但已结清。这种情况下，首付最低还是可以两成。不仅首付可以两成，对二套房的面积也不再有限制，也就是说，即使二套房购买面积超过144㎡的非普通住宅，依然可以使用公积金贷款。但最高比例不能超过房屋总价的4成，也不能超过最高额度60万。 举个例子，毛先生之前全款买了套90㎡的房子，现想买150㎡，总价140万的房子，希望申请公积金贷款。因为有多重限制，他最多只能申请56万公积金贷款。而且前提是，根据其个人缴存比例计算， 2、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前使用过公积金贷款。这种情况下使用公积金贷款，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 举个例子，柳女士之前公积金贷款40万购买了一套面积100平米的房产，这也是其家庭唯一房产，现在想购买总价100万的二套房，那么其二套房最高贷款额度为60万—40万=20万。而且，其第一套房的公积金贷款必须结清才可以申请二套房贷款。 3、家庭成员名下有一套面积小于144㎡的房产，之前使用过商业贷款，现在尚未结清。这种情况下，申请二套房公积金贷款，公积金中心会用相应的测算系统审核家庭成员的还款能力，如果认定申请人还款能力不足，则不会批准贷款。如果认定合格，也会根据情况发放相应额度的贷款。 武汉市二套房公积金贷款的各种情况介绍统计表 据武汉公积金中心贷款处张中新处长介绍，武汉公积金连续两年资金使用率位居全国第一，资金需求量大，今年前八月已经为3.7万户家庭提供了超136亿住房资金支持，如不出例外，今年的贷款额度将再创新高。此次新政策的*，将首付低至两成，对想购买中心区总价高的职工来说，实际意义并不大，但武汉公积金政策的制定，一直遵循*有关部门“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房政策方针，将满足缴存职工首套基本住房需求放在首位，这一新政策也不例外。 对于众多职工关注的公积金最高贷款额度60万是否会提高的问题，张处长表示，武汉的房价近几年虽然有所上涨，但相对北上广深等一线城市来说，整体较平稳，基本可以满足缴存职工基本住房需求。未来如果武汉公积金资金额度充裕，房价上涨幅度较大，也不排除考虑上调额度。 异地互贷是今年以来武汉公积金贷款政策的新变化之一，关于异地互贷有以下几种情况： 1、武汉、长沙、合肥、南昌四省会将实现公积金异地互认 2015年1月1日起，武汉、长沙、合肥、南昌四省会实现公积金异地互认，四省会城市职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房，可在户籍地申请公积金贷款。贷款额度、贷款要求等，均按照户籍地公积金相关政策执行。 除了异地贷款，职工及配偶未使用公积金贷款的，可提取公积金，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业贷款。 此外，四个城市公积金缴存实现异地互认和转移接续。如果职工在武汉缴纳了3年公积金、余额有4万，可转到其他三个城市。 武汉公积金中心介绍，公积金异地使用，只限定于回户籍所在地购房贷款或提取。比如一名在武汉工作的长沙人，他在武汉缴存的公积金，只能用于回长沙购房，而不能在合肥或南昌使用。 公积金异地使用，还将合并计算两地的房产、贷款次数。比如，职工在武汉有一套房产，或使用过1次公积金贷款，又想回户籍地合肥购房，则现有房产和贷款纪录，将合并计算，再贷款算二套房。合并计算后第三套及以上住房，不得申请异地贷款。 2、宜昌、孝感和武汉可省内异地互贷 7月，武汉住房公积金管理中心分别与宜昌、孝感两地住房公积金管理中心签署《住房公积金异地使用合作协议》，正式启动湖北省内公积金异地互贷，三地缴存职工可在就业地缴存公积金、在户籍地贷款购房。 根据合作协议，武汉、宜昌、孝感三城市实现双边互通，住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。三城市住房公积金缴存职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。铁路缴存职工可在工作所在地，向购房城市的公积金中心申请公积金个人住房贷款，异地购房贷款，执行贷款地住房公积金贷款政策规定;职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地(购房地)首套自住住房或偿还商业住房贷款。
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如何界定第二套房我想大概了解下
- A：根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定的方式： 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度*为准。其他均按第二套房贷执行。 3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行
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什么品牌淋浴房好我想大概了解下
- A：淋浴房的品牌中比较最看好的是德莉玛淋浴房。中山市德莉玛洁具有限公司现主营：淋浴盆、整体房、豪华石盆石基、面盆龙头、厨房龙头、花洒等十多个系列，全方位满足客户所需，是一家集研发设计、生产*、销售和服务为一体的大型专业化卫浴公司。
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淋浴房什么材质好我想大概了解下
- A：具体如下:淋浴房主材为钢化玻璃，普通玻璃和太薄或质量不佳的钢化玻璃容易自爆。正宗的钢化玻璃还有因为的花纹，厚度6-10mm为宜，玻璃上有ccc标志和Tempered Glass标志，把3C认证标志钢化到玻璃里面，以免印刷或粘贴的3C标志蒙混过关。希望能够帮助到您。
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装修为什么要吊顶我想大概了解下
- A：一般的吊顶比如客餐厅吊顶是为了更好的划分区域、美化承重梁、增加辅助光源等优点。而卧室就极少有吊顶，因为考虑到卧室面积小的情况下常规的层高再吊顶视觉上有压迫感。而卫生间吊顶采用的是防水、防潮、的材料，吊顶后洗澡时会更加保暖。
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led灯如何维修我想大概了解下
- A：首先我们要确保我们自己家庭的LED灯所在的电路没有问题，这个主要问题会出在开关的地方，开关是我们的检测重点。 检查LED灯背面的电源转换器，这个就直接把转换器拆下来，然后通电用万用表测电压或电流就行，如果电源转换器损坏可以直接购买更换，这个一般很便宜。 如果LED灯的电源转换器没有问题那么我们就可以把万用表切到电压输出档位，然后放在相对应LED灯珠的正负极上看是否会亮。如果不亮直接更换掉就可以了。 一般经过上面三个步骤就可以解决90%的LED灯的问题，这样我们的LED灯就又能够重新焕发出应有的光彩了。 希望可以帮助到你。
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插座面板如何安装我想大概了解下
- A：插座面板安装步骤： 1、用试电笔找出火线接到插座上的L孔。 2、拆下灯座上的灯泡或灯管 3、使用万用表的250V交流电压档找出零线和地线 4、暂时拆下电箱里的总闸上的零线（使用试电笔区分）。 5、此时可使用万用表区分确认零线和地线。 6、零线接到插座上的N 孔。 7、地线接到插座上的〨孔。 8、恢复总闸上的零线连接。 9、使用1根黄线连接L孔和开关的一孔。 10、安装灯泡或灯管，用万表确认剩下的灯线并将它接到开关的另一孔。
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如何自制led灯我想大概了解下
- A：你好，希望帮到你 买几个白色LED,再拿一张光盘,在光盘上打几个小孔,把那LED装上面(全部并联,并在一电极端串联一个合适的电阻,具体电阻阻值多大,那还的看你LED的电源而定),再拿张光盘,光盘底部安装3-4个牙膏盖做灯脚,就OK了
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如何检测led灯我想大概了解下
- A：区分LED灯具的优劣方法： 一、看整体“灯具的功率因数”：功率因数低，说明使用的驱动电源、电路设计不好，会大大降低灯具的使用寿命，功率因数低，使用再好灯珠的灯具寿命也不会长。 二、看“灯具散热条件--材料、结构”：LED灯具散热也是非常重要的，同样功率因数的灯具和同品质的灯珠，如果散热条件不好，灯珠在高温下工作，光衰会很大，灯具寿命会减少。 三、看“灯珠品质”：灯珠品质决定于芯片品质和封装技术。 四、看灯具使用的驱动电源，电源的使用寿命相对灯具的其他部分来说，寿命要短很多，电源的寿命影响灯具的整体寿命，灯珠的理论寿命在5-10万小时，而电源的寿命在0.2-3万小时，电源的设计与材料选择会决定电源的使用寿命。 五、看光效：同样的灯珠功率，光效越高，亮度越高，同样的照明亮度，耗电越小，越节能。 六、看电源效率，电源效率越高越好，越高，说明电源本身的功耗越小，输出的功率越大。 七、看是否符合安全标准，我国LED灯具安全标准已经*，请按*规定的安全标准选择LED灯具。 八、看做工是否精细。 一个品质好的LED灯具，除上面提到的几个主要方面外，还要根据不同的使用环境，有不同的技术要求，如防潮、防尘、防磁、防雷击等。
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儿童帐篷如何折叠我想大概了解下
- A：摊开底账应该是椭圆型的,你把短的两条往上提,和上面的两根并一起,也就是四根捏一起,然后提起来,一只手捏住那四根杆子,把一个圆朝地面放,另一只手把上面那个圆的外边缘捏住往中间四根杆子的那个方向折,然后按下去叠一起就好了。 希望能帮到你。
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如何鉴别刺猬紫檀我想大概了解下
- A：这个一定要仔细鉴别，刺猬紫檀做家具是比较好的，木质坚硬、防腐抗虫，国标红木里最便宜的一种，只是要选择产地，非洲有几个*的有点带*臭味，有的就还有香味，所以非洲过来的原木品质就参差不齐，价格也悬殊很大。亚洲的刺猬紫檀就没有这种现象，主产地在老挝，所以便宜的刺猬紫檀就要小心了。
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如何清洁羊毛地毯我想大概了解下
- A：尽量不要水洗。 清洗步骤： 1、吸尘：第一个步骤就是用吸尘器全面吸尘，特别是地面上的固体状*和物体需要先清除干净。 2、局部处理：用专用的清洁剂对地毯上的油渍、果渍、咖啡渍单独进行处理。 3、稀释地毯泡沫清洁剂：将清洁剂注入打泡箱稀释。 4、手刷处理：用手刷处理地毯边缘、角落和机器推到之处。 5、干泡刷洗：用装有打泡器、地毯刷的单盘扫地机，以干泡刷洗地毯。等清洁剂对地毯产生作用一会后，在重复刷洗工作。 6、梳理：用地毯梳或耙梳起地毯纤毛，这对地毯外观非常重要，尤其是纤维较长的棉绒地毯，而且有加快地毯干燥作用。 7、吸污：等地毯毛完全干透后，再用吸尘器吸去污垢和干泡结晶体。希望对您有所帮助。
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宾馆房间如何隔音我想大概了解下
- A：再低档的宾馆也要把隔音做好，否则就难有回头客了。 用砖垒墙效果确实比石膏板好，但前提是达到一定厚度，最起码要240mm厚，再加上双面抹灰找平刮腻子刷涂料，造价高不说，还要占用很多空间。 目前如家、汉庭、锦江之星等经济型酒店隔墙一般一般用这种结构（如图）。如果想降低造价的话，可以把图中的“高密度隔音墙板”换成12mm厚石膏板。希望对您有所帮助。
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