商品房和个人产权的区别是什么有哪些规定的吗

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一、安置房有哪几类 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江*进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、什么人可以获得安置房 安置房是给特定人*的。以下两种人可以获得安置房： 1、农民。由于开发项目而被拆迁或征地的农民，可以根据拆迁或征地单位与村集体、当地*一起制定的政策来购买安置房； 2、旧城改造。以前的老城区、老住宅区，由于项目开发被拆迁的，那些居民可以获得安置房。 除此之外，正常来说，一般的人，特别是城市居民，很难购买安置房。 至于政策和条件，那要看建设安置房的单位和当地*的规定。

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