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请教大家按揭房可以买卖吗

败犬女王

浏览69次 2025-01-23 18:46

请教大家按揭房可以买卖吗

请教大家按揭可以买卖

全部回答(1)

满五的爱
可以。这种方式叫转按揭。 “转按揭”是指在，借款人*作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还*人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次*，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

5天前
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- A：你好，可以。如果你已经还贷完了，可以正常交易。如果你还在还贷中，转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷，把剩下的钱一次性还掉，再去房管局做抵押注销，就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话，可以用买家的钱还贷，是要经过中介的保障金账户的。总之是可以卖的。放心！

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- A：住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率（仅供参考）

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- A：购买私人二手房，可以向银行贷款。买方按揭贷款购房的流程共分为7步，具体贷款流程如下： 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款以上仅供参考。

- 小白求助二手房买卖可以按揭吗？
- A：买二手厂房按揭贷款可以购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：贷款手续需要：*夫*双方*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、*合同、契税票、评估报告、买方夫*收入证明等。

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- A：你好，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以还是建议不要买小产权房，希望我的回答对你有帮助。

- 二手房买卖按揭程序
- A：1．登记申请书原件（受理窗口提供） 2．申请人*明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市存量房*合同原件 5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6．契税完税或减免税凭证原件 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8．其他*：（1）住宅类房屋*的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的*明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价*，确需*的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年*的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件.

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- A：可以的，只要按时还贷没什么影响的。?据本地一股份制银行信贷经理透露，通常情况下，做房屋抵押贷款，因为抵押物价值较大，贷款利率较优惠，银行大多不愿意接受如10~20万元的小额装修贷款，只愿意做50万元以上的大额装修贷款业务。对于*申请装修贷款，额度很难申请，一般顶多只能申请到6~7万元。而个人信用贷款，最容易获得15~20万元左右的额度，对于一般家庭的中等装修最适合。

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