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70年产权房到期后该咋办

嘤嘤之声

浏览45次 2025-01-09 15:56

70年产权房到期后该咋办？

年产产权到期咋办

全部回答(3)

天地园
房子产权70年到期后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。*收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由*无偿收回。”

3天前
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允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 *收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

5天前
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解决办法：所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，根据我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。

5天前
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相关问题

- 房子40产权到期该咋办？
- A：1.产权到期可以续，需缴纳一定费用 2.同样的房子，建议40年产权的可以参考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年产权的价格会高于这个数，而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的，40年一般是工业用地，50年是商业用地

- 70年产权房到期后该咋办啊？的规定是什么呢
- A：文章来源: 南海网网友提问：现在的商品房一般是70年的产权，这个是什么意思，另外70年产权到期后房子该怎么办呢?专家回复：70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权*无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由*无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

- 请问土地产权到期该咋办？
- A：就现在来看，基本没有70年到期的商品房，因为等不到70年房子就会被拆迁改造。其实70年之后，住宅用地是自动续期的，*难道还能把你赶大街上啊，所以说不可能的。放心吧。

- 房子70年后产权到期归谁？
- A：70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归*所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金。其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的，这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限，就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税那么，还是可以继续居住的。

- 房屋产权到期后怎么办
- A：您好，如果房屋产权年限到期，假如*没有新的规划或拆迁计划的话，土地的使用权自动续约，你需要补交相应的土地使用权租金。如果有拆迁的话，会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的！希望可以帮助到您。

- 住房产权年限到期了该何去何从
- A：产权到期后怎么办?这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。

- 小产权房到期怎么办
- A：我可以负责的告诉你，现在正常的房屋70年后怎么样没人知道，何况是小产权房了。中国是一个讲和谐的*，*安定是根本，绝对不会发生把你赶出去的事情，最多就是出点土地出让金给*。再说一般40年的房屋随着城市的扩大，拆迁是很正常的，但你的小产权关键就是拆迁很可能分不到钱，我觉得这才是你真正要关心的问题。

- 大产权房到期后怎么办？会怎么处理这房子
- A：产权是没有年限的，仅是土地使用年限到期。到期后，如不需要回收，原产权人具有优先延期权，如果需要回收开发则对产权人补偿。

- 买的商品房70年到期后该咋办？
- A：所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，根据我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。

- 70年住宅产权到期后怎么办？
- A：徐州市得力家具有限公司地址：中国江苏徐州市徐州市工业园96号

- 房屋产权年限到期后怎么办
- A：1.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成， 2.房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等， 3.到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 4.至于再次申请的期限，不应该超过30年。希望能帮到你。

- 商品房产权到期后怎么办
- A：中国的土地是有使用年限的，房子是要有产权的，新物权法地一百四十九条规定：住宅建设用地使用权届满的，自动续期但是现在是你怎么能确定你有50年的使用权，*承认吗？你除非通过娶到获得房产证或土地证和规划证，否则是不守保障的

- 房屋产权到期了该怎么办
- A：可以续期的，这个很简单的，有专门的法律成文的。

- 如果小产权房到期怎么办
- A：允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 *收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

- 求解答房子产权到期后怎么办
- A：我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%—10%来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。