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2009年
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中国北京
成立地点
家装服务
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小产权房使用年限是多长

女霸王

浏览71次 2025-01-12 16:04

什么是小产权房?安置房是小产权房吗?小产权房使用年限是多长呢?
全部回答(1)
  • 把我打包带走吧
    小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由*房管部颁发,而是由乡*或村*颁发,所以小产权房。从价格来说,都只有同样商品房的0.4-0.6,。 使用年限:因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许*,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院,申请取消违法合同,而法院肯定都会判村集体胜诉。这样,业主随时被人家收回房子,并扫地出门。

相关问题

    • 小产权房居住年限是多久?

    • A:你好,小产权房的土地使用年限没有确*间,可以随时终止。因为小产权房是用农村的宅基地建的,本来就不允许*,因此法律不保护这样的房子,如果村集体想收回这些土地,随时可以到法院取消违法合同,而法院都会判村集体胜诉。
    • 普通住宅产权使用年限是多久?

    • A:普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从*把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房子到底属于谁。
    • 集资房使用年限是多久

    • A:您好,房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业*用地的话就是40年。你可以去确认一下。希望我的回答对您有所帮助
    • 商业产权年限是多久?

    • A:首先   房屋产权没有期限。   2、   土地有出让年限。   住宅用地70年,商业40年。   “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、*用地40年;(五)综合或其他用地50年。”
    • 大产权房年限是多少?

    • A:大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。 因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许*,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院,申请取消违法合同,而法院肯定都会判村集体胜诉。这样,业主随时被人家收回房子,并扫地出门。
    • 大产权房使用年限谁知道是多少年?

    • A:大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。      因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许*,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院,申请取消违法合同,而法院肯定都会判村集体胜诉。这样,业主随时被人家收回房子,并扫地出门。
    • 商品房住宅使用年限是多久?

    • A:你好,我国商品房使用年限是70年,另外要区分“房屋所有权”与“房屋土地使用权”,土地使用权年限最高是70年(居住用地),当70年土地使用期满了之后,土地收归国有,但地上的房屋的所有权还是属于业主的。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
    • 商品房土地使用年限是多久?

    • A:现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在*批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
    • 房屋产权使用年限有什么意义

    • A:商品房所在的土地只有使用权没有所有权,是有使用年限的。土地之上的房屋产权是永久性的。到期后有一个自动续期的概念,可能会要再补交一定的土地使用权费用,但具体的政策只能看到时候是怎样的了。
    • 哪个了解什么是产权年限

    • A:产权年限指的是房屋土地使用权权年限,一般土地使用权年限为70年。70年后,*如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果*不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向*缴纳土地出让金。 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年。
    • 限价房产权年限是多久

    • A:购房人在取得房屋权属*五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,限价商品房5年后需要交纳35%收益金
    • 商品房使用年限

    • A:商品房使用年限一般为70年,这70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。         如果到期了房子还在,只要补交地税就可以了。因为土地年限到了,但是这房子还是属于你的。         如果房子要拆了,*会重新给你重新分配,使用年限也是重新计算的。 *规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
    • 请问重庆商品房使用年限是多久?

    • A:重庆商品房使用年限都是50年,但实际上,购房后已经没有50年了,年限从开发商缴纳了土地土地出让金时就开始了,然后是房屋的建设*直到业主的入住,一般都要消耗两三年了。重庆市建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据*《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地50年。因此,商品房的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。                     但业主所购房屋产权应该不会有50年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
    • 请问长沙商品房使用年限是多久?

    • A: 一般说的使用年限70年是指住宅用地的使用年限,实际上,现在的商品房使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为商品房使用年限是从*出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。   70年后,*有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交商品房土地出让金,继续享有商品房土地使用权。

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