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楼房70年产权是什么意思

真心者西西

浏览101次 2025-01-21 20:19

请问楼房70年产权是什么意思？解释下吧

什么意思是什么楼房年产产权

全部回答(5)

xiaozaid
70年产权就是使用期限的产权是70年如果满了70年房屋还能继续使用产权还是存在的如果房屋不能使用一般就拆了

1天前
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老牛的勇敢
也就是说你这个房子有70年的使用权，希望能帮到您，祝生活愉快！

5天前
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浮光勇面
楼房70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年

4天前
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过年好谔谔
70年产权就是使用期限的产权是70年如果满了70年房屋还能继续使用产权还是存在的如果房屋不能使用一般就拆了。

2天前
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白色的保时捷
意思就是您买的这个房子只有70年的使用时间。70年后您就没有使用的权利。

5天前
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相关问题

- 楼房70年产权是什么意思
- A：70年产权就是使用期限的产权是70年如果满了70年房屋还能继续使用产权还是存在的如果房屋不能使用一般就拆了

- 楼房阁楼产权和正常产权有什么区别？
- A：你好，楼房阁楼产权和正常产权的区别如下： 1.只要能办到产权证就和正常的是一样的,高不足2.2的阁楼是办不到产权的. 2.阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。

- 楼房产权年限如何计算？
- A：指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。平时说的70年产权是指的土地的使用年限。其实房屋和土地是不可分的，但是年限的起点是按照*当时给批的日期开始算的，也就是开发商手里的国有土地使用权证上记载的日期。

- 农村小产权楼房是什么意思？谁知道阿
- A：（一）小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。（二）小产权房的性质 *发产权证的叫“大产权房”，*不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。（一）购买小产权房的法律效力 “小产权房”*合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋*，该房屋*合同认定有效。 2、对于将房屋*给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、对于将房屋*给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）购买小产权房能拿到房产证吗如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由*所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。以上就是对“小产权房是什么意思，购买小产权房能拿到房产证吗”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。

- 产权是什么？
- A：产权是指你对它的占有权，使用权，支配权及收益权！如果没有产权，那这个房子最后在法律上是不属于你的！

- 楼房70年产权是什么意思,谁能解释下？
- A：不太好描述，举个例子来说如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓，到底是什么性质？商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”，再次转手交易时，可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地，当二手过户后，缩水为50年。此外，商务公寓不带*，平时的管理费、水电费、二手转让税费，都按商业标准缴纳，比住宅要高。

- 北京小产权楼房政策谁清楚？
- A：6月9日，国土*部再次强调“小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策”，并表示各地要严格依法查处大量存在的小产权房等违法用地、违法建筑行为。所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇*而不是*颁发产权证的房产。购买这些房子的*多数是村集体经济组织以外的第三人。

- 产权性质个人产权是什么的
- A：原始单位住房现已更改为个人名下的房屋，（已购公房）；当地村委会给村民改建的房屋，（使用权）；另一种70年产权商品房；底商房屋及以上都是个人产权及个人使用权；性质大致两种自住或商用（可做银行按揭；不可做银行按揭）

- 小产权房变大产权方法是什么
- A：目前小产权无法变成大产权。只有通过*行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。一般只有房产开发才会有这种情况出现。有开发必然有拆迁，所以不会出现*将集体所有土地转成国有土地，还保留原来房子。

- 小产权楼房买卖合同怎么写？
- A：立典权契约人x x x（以下简称甲方）兹将坐落x x x 楼房一栋，出典与x x x（以下简称乙方）使用，双方议定条款如下：一、甲方将前记房屋，出典与乙方，为期x年，自x x x x年x月x日至x x x x年x月x日止。二、典价为*币xx元，于本约成立后一次付清。三、典期届满，甲方以原典价交与乙方，同时乙方将原典物点交甲方。四、典权存续期间，乙方应负妥善保管之责，如有故意或过失，致典物全部或一部灭失，应负赔偿责任，倘因出于不可抗力的，应依法处理。五、典期届满，甲方如不赎回典物，乙方得依法拍卖典物，抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物，应给付违约金，每日x元，以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。六、典权存续期间，如乙方为使用便利，对典物加以整修时，应先征得甲方同意，典期届满，负责回复原状。七、乙方非经甲方同意，不得将典物转典或出租他人。八、本约经双同签字后生效。立约人：出典人：x x x 典权人：x x x x x x x年x月x日

- 产权改革是什么？
- A：产权制度改革是改革那些产权不清,经营机制不灵活,管理落后的企业. 产权制度改革的措施:实行公司制的改革,建立现代企业制度(法人治理结构)，产权改革是指：把社会主义经济中政企不分、产权不明、不自主经营、不自负盈亏的企业，改造成为政企分开、产权明确、自主经营、自负盈亏的企业。

- 楼房阁楼产权和正常产权有什么区别？都有啥特点
- A：只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：第二种解释：*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。大产权和小产权有什么区别？所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权