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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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什么是一手房

在路上的花

浏览73次 2025-01-07 22:51

什么是一手房

什么一手

全部回答(4)

纸抽里的时间
一手房是相对于二手房而言的，从字面意思解释来看，一手房也就是只经过一只手的，在这之前从来没有被别人占有过，放在房子上来说也就是在这之前一直没有被别人住过。一般指的是新楼盘开发后直接购买的房子，有可能还是毛坯，或者是刚装修好的精装房，总之就是没被人住过的！！！第一个拿到关于它的房产证的是你，这种意思。

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一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得*批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

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一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得*批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子

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概述一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得*批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，

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相关问题

- 什么是一手房
- A：一手房是相对于二手房而言的，从字面意思解释来看，一手房也就是只经过一只手的，在这之前从来没有被别人占有过，放在房子上来说也就是在这之前一直没有被别人住过。一般指的是新楼盘开发后直接购买的房子，有可能还是毛坯，或者是刚装修好的精装房，总之就是没被人住过的！！！第一个拿到关于它的房产证的是你，这种意思。

- 什么是一手房营业税？
- A：不管一手房，还是二手房，购买方只缴纳契税和印花税。营业税是由*方缴纳的。

- 什么是一手房营业税，一手房买房交营业税是多少？
- A：契税，不管一手房还是二手房。 90平米以下（含90）：首次购房按房价的1%收取，非首次购房按房价的3%收取； 90平米以上130平米以下（含130）：首次购房按房价的1.5%收取，非首次购房按房价的3%收取。 130平米以上，都按房价的3%收取。二手房，房证未满5年的，多1%的个人所得税和5.67%的营业税。超过130平米，满5年的，按交易价减去原价的差额*（1%的个人所得税和5.67%的营业税）。营业房，就比较复杂了，具体看年限，土地性质，价格增幅。

- 一手房购房流程是怎样的？
- A：第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源*。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

- 一手房买卖流程是怎样的？
- A：一：看房。二：定房，交定金。三：约*间签合同（有些地方签两次，一次是纸上的，一次网上的，如果有网上的，则纸上的无效）如果需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请（同时带上收入证明，户口，*）四：等待通知接房。五：入住（入伙）

- 一手房怎么买？一手房的买卖事项是什么呢？
- A：首付交了贷款办不下来怎么办，这个问题首先要看你是是买的二手房还是一手房，比如说是二手房就可以按以下来做的： 1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金） 2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了，还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，（抵押贷款利息要比购房贷款利息高点）以上的问题还是根据你是买一手房，还是二手房做了详细的解决方案，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

- 一手房买卖税费是怎么算的？
- A：常规一手房，在收房时需要缴纳印花税和契税，契税的多少根据购买房子的总价、面积和当地的政策不同有所区别，按房屋总价的1-3%收取（简单来说普通商品房收的就叫契税，非普通商品房收的豪宅税），有些地方为扶植房地产市场，会有些契税减免、补贴等措施。

- 东莞一手房税费是怎么收取的？
- A：(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5% *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

- 一手房要交什么税
- A：买新房需要缴纳的费用有：契税、印花税、公共维修基金。具体缴纳的数额根据您所购买的房屋的大小与价格而定的。普通住宅1.5%；非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税维修基金是购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。

- 一手房的年限介定，年限是多久？
- A：贷款期限：一手房上海住房贷款最长年限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。贷款期限：二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年

- 一手拿花一手拿砖头
- A：角花和圆角砖的比例是一比一的，圆角砖多少，角花就要多少

- 深圳买一手房要注意什么？
- A：购买一手房应注意：1.选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。2.审查五证、二书，确保交易合法。3.关注重点条款，特别进行磋商，谨慎签订*合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。购房人忌过分担心现在不买，再无机会而匆忙签约，应据自身情况衡量机会丧失与风险承担的可接受性，对特别关注的条款尽最大可能磋商后再签约。4.特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的，会在未取得商品房预售许可证的情况下，以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下，因交易周期较长，购房人的风险较大。对此，购房人在决定购买后，应先就取得预售许可证后要签订的*合同的主要问题与开发商协商，再将协商结果体现在预定、认购等协议中，明确约定作为签订正式*合同的不变条款，尽力避免不确定性可能带来的风险。

- 买一手房需要交什么税
- A：我觉得需要交的税包括增值税和房产税这两种；一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得*批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名

- 哪位知道买一手房注意什么？
- A：注意事项： 1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择 2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘 3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利 4.楼盘绿化，周边配套，银行。*院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑 5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。 6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的 7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。