柳州新房尾房

A：尾房是指开发商在售楼过程中对最后几个单元房的称谓。一般比正常销售的房屋要便宜一些，因为这时开发商的投入资金已经回笼，甚之有了一部分利润，所以可以降价处理这部分房屋，加快资金的回笼以便再投资发展。尾房就是别人挑剩下的房屋，一定有不近如意的地方，也只能降价处理。再，开发商不急于回款的另当别论，这种情况发生的几率很小。

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

尾房也叫尾盘，就是在开盘销售之后，经过别人的购买筛选，剩余没有卖出去的房子，对尾房销售一般有两种可能，一种可能是因为是经过别人挑选后剩下的，所以一般开发商会选择以优惠的方式卖出去，还有一种可能是在卖的过程中房价不断攀升，开发商会慢慢不断调高价格，结果尾盘的实际价格比开盘时其他房子的价格还要高。

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。据业内人士的判断，京城尾房的面积约在七八百万平方米左右，如果以每套尾房面积150平方米计，那么京城的尾房数量一年约有5万套左右。

你好      很高兴为你解答   尾房就是销售最后阶段的少部分剩余房屋   希望可以帮到你

照字面上解释，发展商销售最后的房屋，称尾房。这些房楼层户型到比较好。

很简单      就是卖光了没有几套的房子         一般都是不是很好的房源         也有就是中档楼旁中比较大的户型，也会有剩余，有些开发商也会留些好房源最后卖！         所以不好直接品论尾房的好坏，还是要现场了解的

A：尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。

就是房子就开销售完了呀……

尾房，又被叫着---尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。

尾房，就是房子盖好后，大部分都己经销售出去，只剩下几套还没卖出去。又叫做扫尾房。它是房地产业进入散户*时代的产物，是空置房中的一种。一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。 但是尾房不等于“差房子”。尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。 所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。

尾房顾名思义就是楼盘最后销售中还没有卖出去的房子，但是要注意尾房不一定是最差的。

顾名思义，尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。据业内人士的判断，京城尾房的面积约在七八百万平方米左右，如果以每套尾房面积150平方米计，那么京城的尾房数量一年约有5万套左右。    尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

尾房又称扫尾房。一般尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋.这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以对于尾房也没什么没有明确的定义。

A：所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。

所谓尾房简单说没卖掉房其包括几种情况比楼盘地理位置理想交通便又比房屋楼层位置好底层、顶层或设备层或朝向较差即所谓犄角旮旯背阴房或噪音较大房此外也有开发商制定销售计划时特意留下计划未控制好过了销售高峰期仍没有卖出去房大体上种尾房所占比例高

所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。

所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。尾房的大量存在和“尾房超市”的聚集人气，从某种程度上说是对房地产开发商和某些相关部门的莫大讽刺。当个别开发商振振有词地说自己“就是给富人盖房”的时候，他不敢保证自己的项目没有尾房，他也不能阻止哪位“穷人”买了尾房住进他的“富人区”里去。更重要的是，当有些人把房市价格抬得过高，造成空置房不断增加，“尾房超市”的火爆又在证实房地产供求关系的真实情况时，人们会发现，那些房地产开发商们和某些相关部门的官员们对房地产市场的判断是多么地不准确，他们关于房价问题的种种辩解，又是多么地暖昧

　所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高

A：　尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 　　尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象“并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势: 　　1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 　　2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房 　　尾房 　　3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的*配套、环境规划、物业管理等方面的优势。 　　4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该*露的问题大多已经*露出来了，风险比较小。 　　5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 　　6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值“。 　　7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。 　　8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。 　　9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本*露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜“。 　　10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比“的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。 　　11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的*。 　　12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。 　　因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的 希望可以帮到您。谢谢

个人觉得挺好的呀，价格优惠啊、时间优惠啊，不过这种事情还是见仁见智的，选尾房时决不可麻痹大意，因为尾房中肯定会有缺陷房混在其中。选尾房有如下建议。 首先，买尾房要具体情况具体分析，不要一味地追求低价。不要只看广告上打几折，要注意项目开盘后的价格走势，防止开发商先提价再打折。其次，买尾房时最好选一个成熟*，这样的小区人气足、配套全、交通好、管理优、开发商实力强。这样不但生活的大环境有了保证，房屋的品质、物业管理等也能得到保证。第三，实地考察，可对小区业主进行走访，了解尾房环境、供热等。最后，要验明正身，了解产权归属，选购时要弄清其权属，确定没有纠纷时再下手，签订购房合同时要注明取得产权的日期。

个人觉得不错，尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子

A：走廊尽头的房间,   希望我的回答可以帮到您

A：　所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。希望对你有所帮助

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户*时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房 尾房                     尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如:普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。                  尾房不等于“差房子“尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的“，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋“。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处*多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。                     所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。

您好，尾房超市不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。是指在尾房里的超市。

所谓“尾房”，简单说就是没卖掉的房。这其中包括几种情况，比如楼盘的地理位置不理想，交通不便。又比如房屋的楼层位置不好，是底层、顶层，或设备层，或是朝向较差，即所谓“犄角旮旯”的背阴房，或噪音较大的房。此外，也有开发商制定销售计划时特意留下的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没有卖出去的房。但大体上，后一种尾房所占的比例不是很高。 尾房的大量出现，反映了房地产市场的一个基本事实———空置率偏高。据北京市统计局公布的数字表明，截至2005年末，北京市空置商品房累计面积为1374．2万平方米。其中，商品住宅空置面积达到799．7万平方米，占空置房的58．2％。若按中等户型每套房90平方米计算，这已经超过了8万套住房。 尾房能够让人青睐，惟一的解释就是房价。说实在的，谁买房都想买楼层合适、坐北朝南、出入方便的好房。但开发商一开始把价格定得太高，老百姓买不起“一期”、“二期”，只好等着买尾房。因此，打开一些购房网站，有关如何“淘到”物美价廉的尾房的“兵法”、“指南”等等内容充斥其间，这恰恰说明市场上对尾房的需求已经到了不可忽视的程度。一些精明的商人看准这一需求，及时推出了“尾房超市”这一崭新的销售模式，也算为房地产行业的发展做了点拾遗补缺的贡献。 尾房的大量存在和“尾房超市”的聚集人气，从某种程度上说是对房地产开发商和某些相关部门的莫大讽刺。当个别开发商振振有词地说自己“就是给富人盖房”的时候，他不敢保证自己的项目没有尾房，他也不能阻止哪位“穷人”买了尾房住进他的“富人区”里去。更重要的是，当有些人把房市价格抬得过高，造成空置房不断增加，“尾房超市”的火爆又在证实房地产供求关系的真实情况时，人们会发现，那些房地产开发商们和某些相关部门的官员们对房地产市场的判断是多么地不准确，他们关于房价问题的种种辩解，又是多么地暖昧。

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。据业内人士的判断，京城尾房的面积约在七八百万平方米左右，如果以每套尾房面积150平方米计，那么京城的尾房数量一年约有5万套左右。   尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房超市就是类似中介的。

A：你好，在东燕郊开发区燕顺路930总站西侧的星河小区有一手房尾房低价*，属于精装修，房子南北朝向，户型为普通住宅，楼层一共有14层，在第8层，均价的话在   5357.1元/㎡，房子大概价格在45万左右的样子，希望可以帮到你。

A：家里装修完后最好三个月以后入住，如果有孕妇、小孩的，最好在半年后入住。因为装修中的甲醛，尤其是家具中的；要挥发好几年才能挥发完。如果是家装材料不够环保的，则要挥发更长的时间，而且甲醛浓度也很大。                        面对新装修完的房子，最简单办法就是开窗通风；每天都要开窗通风，增加屋内空气对流。在入住后，也应该经常通风。                        另外一些除甲醛的方法：1、摆盆栽，如绿萝、吊兰、龙舌兰等；2、放置活性炭，吸收甲醛效果也不错；3、或在每个房间放上几块柚子皮、橘子皮等。

我去年购买了一套商品房，今年2月中旬装修完后近一个多月了。前两天我到新房中去还闻到了阵阵刺鼻的味道。”10日，家住建新路的冯先生打进本报热线说，“听说现在装修的房子里有甲醛、氨气等有害气体，我怕住进去后对家人的*造成危害，像这种新装修的房子要多就才能入住啊？”    　　近年来，由于室内空气污染直接危害健康和生命，加上人们环保意识的不断增强，房子装修后多久入住比较好一直是买房者关注的焦点，带着冯先生的疑问，记者采访了雅安市环境监测站站长赵刚。 　　“装修中使用的各种人造板、涂料、乳胶等材料和家具都含有有毒、有害气体。有家装就存在装修污染，不管是绿色建材还是环保建材，在制作过程中都需要用氨、*等化学剂来进行处理，新装完的房子中不仅只有甲醛污染，还会有*、氡、氨等挥发性有机化合物以及有害气体、病菌、烟尘。”赵刚说，“根据我们的检测经验，装修好后，室内保持3个月的良好通风状态，让挥发的有害气体尽快释放，然后就可以搬进新家了。不过，三个月后能入住的房屋只有80%，有20%的需要更长的时间。” 　　目前，有的市民在新房装修后嫌麻烦，自认为不会对*造成多大的危害，只要打开门窗，房间里养些绿色植物就行了；有的觉得房间里气味不大，不刺鼻就可以入住了；也有的认为装修材料都是自己精心挑选的，不会有污染等等。其实，装饰材料中的很多有害物质凭*眼和嗅觉是无法分辨的，很多有害物无色无味，但没气味、异味，不代表没污染。如*系物刺激性气味并不大，但对人体的危害非常大；放射性气体氡无气味，但可引发肺癌。因此，每个家庭和个人一定要对室内装修污染有一个清醒的认识和防范意识。应当明白一旦因空气污染对自身健康造成危害，不仅影响工作学习，还会给家庭带来沉重的经济负担。 　　赵刚建议，装修后，轻度异味污染可以通过放置活性炭和经常通风换气等方法解决；中重度异味污染必须请专业检测机构通过专业治理来解决，才能将污染危害降到最低，保证家人入住后的*健康。

一般通风一个月可以入住了，希望能够帮到你！

一般一个月以后就可以居住了，室内多放点绿色植物吸收有害气体，然后注意开窗通风就好了。

一般装修完工后1到3个月可以入住，

A：虽然是尾盘，但是也要看尾到什么程度，如果房子套数少，那就基本不用作推广了，可以这样：作老客户的文章，带新客户给什么样的优惠；价格促销；如果数量还是很多，那就需要分析剩下的房子为什么剩下了，是户型问题，还是单价问题，还是总价问题，要针对剩下的房子一套一套的进行深入分析。只有找到问题才可能针对性的对症下*。

虽然是尾盘，但是也要看尾到什么程度，如果房子套数少，那就基本不用作推广了，可以这样：1.作老客户的文章，带新客户给什么样的优惠；2.价格促销；如果数量还是很多，那就需要分析剩下的房子为什么剩下了，是户型问题，还是单价问题，还是总价问题，要针对剩下的房子一套一套的进行深入分析。只有找到问题才可能针对性的对症下*。

A：尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 ​

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

A：尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户*时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。 尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同（比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等）尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。 尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处*多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。 所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。 专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 　　尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户*时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。 　　尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处*多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。 　　所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。

这个嘛，，，一般人印象都不是怎么好！！，但是我还是觉得值得投资呀呀，，，，，希望对你有帮助哟！！

您好，很高兴为您解答，这个没有什么区别的嘛

如果售楼处取消，可以在中介销售。   见过当有些开发商，同时经营房屋中介业务，在中介可以把尾房售罄。

A：这个其实也不一定，尾房不一定就不好，在购房的时候您可以多看看房屋的防水墙面等等。

尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋   尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。   买尾房需要注意的事项:   1、弄清尾房形成的原因   尾房大致可分为三大类:一类是有问题卖不出去的尾房，如:朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如:开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。

尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋   尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。   买尾房需要注意的事项:   1、弄清尾房形成的原因   尾房大致可分为三大类:一类是有问题卖不出去的尾房，如:朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如:开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。   买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。   2、别被低价冲昏头脑   在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。   在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。   3、尾房*、手续*不容忽视   此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

A：就是这个小区别的房子都买了，人家都住了一两年了，可是还没卖出去的房子叫尾房一般是因朝向不好，或有问题卖不出去的房子；或者开发商留着自己用，结果却没用着的好房子买尾房可要注意啊

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。。。。。。。。

尾房是指，房地产商，销售将近80%-90%后剩余的未销售完的房子。此类房子价格高低可能就不太好说了，如果地段好，价格可能比第一批的   还要贵，如果地段不好，价格可能会偏低

A：大兴海子角的柏跃华府,高层,大户型,均价6200,有现房   龙和大道有一些尾房,也是大户型的,好像是6500以上了   丽园阳光也还不错   顺驰领海就是贵点

对于尾房的理解并不难，顾名思义，它是指某个楼盘销售到后期剩余或长时间都没有销售出去的房屋。换句话说，开发商某个项目卖的房子已经获利很多，剩下房子进入清盘销售的阶段，这个时候的房子一般就叫做尾房。如何理解尾房尾房

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尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋   尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

A：柳州新房除甲醛公司有： 柳州怡家净化公司，地址：奎文区金融街A座28层2816号，个人感觉从服务到品质都不错，现在已经在新房里住了两个多月了，没什么味道，感觉很好。 柳州康裕达环保科技有限公司，位于高新区柳州中路与福寿街路口东南角，是柳州专业从事室内环境治理的环保公司，专业甲醛检测，装修除味，挺不错的。 柳州奥因环保科技有限公司，专业除甲醛、装修污染、异味长期，有效果治理室内空气，是专业除甲醛、除味、甲醛检测治理中心

广西博明生物科技有限公司                  地址：柳州高新一路科技一条街1号楼二层1206室、 柳州绿居家环保科技有限公司                     柳州市飞鹅路菜园屯2号红光新苑6栋603 柳州绿居家环保科技有限公司                     地　　址：   中国广西柳城县柳州市飞鹅路菜园屯2号红光

柳州新房除甲醛公司都有 柳州怡家净化公司，地址：柳州奎文区金融街A座28层2816号，个人感觉从服务到品质都不错，现在已经在新房里住了两个多月了，没什么味道，感觉很好。 柳州康裕达环保科技有限公司，位于高新区柳州中路与福寿街路口东南角，是柳州专业从事室内环境治理的环保公司，专业甲醛检测，装修除味，挺不错的。 柳州奥因环保科技有限公司，专业除甲醛、装修污染、异味长期，有效果治理室内空气，是专业除甲醛、除味、甲醛检测治理中心。

A：相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。   去宾馆，绝不住走廊口和尽头的房间

度湿度比较难控制,这跟买楼不买靠山墙一个道理。靠近楼梯口的房间不能住是因为走...   月住酒店数次,总结只要心正,就什么也不怕,我住过一间房,不是尾房也不是头房,

A：其实也没什么禁忌了，你花了钱，住进去就是自己租下了使用权。注意嘛，，，   1、酒店里的浴盆最好别用，使用淋浴就好，因为浴盆一般都没严格消毒，容易感染细菌；   2、爱护酒店设施，因为人为损坏是要照价赔偿的

度湿度比较难控制,这跟买楼不买靠山墙一个道理。靠近楼梯口的房间不能住是因为走...   月住酒店数次,总结只要心正,就什么也不怕,我住过一间房,不是尾房也不是头房,

走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房

相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。   去宾馆，绝不住走廊口和尽头的房间

A：挑公寓尾房，你要遵守以下“两*律”。 技巧一：属性对比，重要性优先。 属性是指房屋所具备的一些特性，这些特性使该套房屋区别于其他房屋或产品，通过属性可以描述出房屋的基本状况。如：位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、*环境等。将房屋的不同属性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便;郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房!这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选择市区的;如果您家里人多，那就选择郊区的那套。如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是房大一点重要?最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。 技巧二：满意度对比，高性价比优先。 通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向也是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策，看看买哪一套更划算一些!我们认为性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比)，然后对几个项目分别进行分值评定，最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好能综合多人的意见，这样会比较客观一些。

房博士提点：现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？ 第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。 第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以房博士网告诉您，高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。 第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。 第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。

对于尾房的理解并不难，顾名思义，它是指某个楼盘销售到后期剩余或长时间都没有销售出去的房屋。换句话说，开发商某个项目卖的房子已经获利很多，剩下房子进入清盘销售的阶段，这个时候的房子一般就叫做尾房。如何理解尾房尾房，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。尾房是房地产业进入散户*时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的[1]房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处*多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。尾房挑选的技巧有哪些买房可以说是老百姓生活中的一件大事了，大家都希望把钱用在*刃上，买一套物有所值的好房子。根据个人消费情况的不同，可以选择购买新房、尾房或者二手房。新房虽好，但价钱相对较高，投资还有一定风险，性价比不一定就划算。二手房倒是总价便宜，地理位置也不错，但户型、质量都难以令人满意。现在已经有一部分消费者把眼光投向了居于新房和二手房之间的尾房。那么，怎样才能选购一套性价比高、令人满意的尾房呢?*在此提醒您：挑尾房，你要遵守以下“两*律”。技巧一：属性对比，重要性优先。属性是指房屋所具备的一些特性，这些特性使该套房屋区别于其他房屋或产品，通过属性可以描述出房屋的基本状况。如：位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、*环境等。将房屋的不同属性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便;郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房!这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选择市区的;如果您家里人多，那就选择郊区的那套。如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是房大一点重要?最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。技巧二：满意度对比，高性价比优先。通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向也是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策，看看买哪一套更划算一些!我们认为性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比)，然后对几个项目分别进行分值评定，最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好能综合多人的意见，这样会比较客观一些。相关阅读：无锡买尾房注意事项尾房一般是新房   购买尾房的六个好处什么是尾房   青岛购买尾房需注意什么尾房有什么优势   购房尾房有什么好处如何淘到好尾房   楼市支招如何获得尾盘*

A：还可以吧，关键就是看地段户型

重庆楼盘降价800元入场   开发商新房当作尾房卖2008年07月10日02:18

你好，尾房是剩下房子，但是价格相对以很低

A：尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售*成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户*时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如:普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处*多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。   所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。相关阅读:什么是尾房?   在常州购房尾房具有哪些优势?什么是尾房   认清尾房的原因   买房就不会盲目什么是尾盘?西安买尾房四大注意事项如何淘到好尾房   楼市支招如何获得尾盘*