买完新房多会网签

A：这个就看你和开发商怎么商量那    要是好卖的房子一般不会同意你的    要是不好卖的房子，开发商可以同意你在开盘后先签订合同，首付一部分签，在合同中签订再付钱的时间    因为开发商不会等你，他要资金快速回流

1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式“商品房*合同”。不是购房协议   2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房*合同   3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案

现在新订的商品房都是直接进行网上订合同的（你去房产公司签合同的时候，订的网上合同模板都是预先进行工商备案后，然后房管局给这一楼盘建立相应的模板，房产公司也是把客户的个人等相关*进行输入），一般都是先新建草案（草案可以随时进行修改），然后就让客户查阅，等客户查阅后没什么问题就进行备案了，备案后的合同一般是不能进行更改的（如需要备案需要当地的房管部门进行撤销合同后才可以进行）。。

这个就看你和开发商怎么商量那   ，要是好卖的房子一般不会同意你的   ，要是不好卖的房子，开发商可以同意你在开盘后先签订合同，首付一部分签，在合同中签订再付钱的时间   ，因为开发商不会等你，他要资金快速回流。

A：这个首先看看甲乙双方的权利和义务，装修的流程，费用，交收时间，发生问题后如何*和索赔之类的条例。

A：网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 网签流程:登录――期房签约――新建――填写――合同内容填写(这是重中之重)――密码设置――提交 第一步:房屋*填写 第二步:*双方*填写 第三步:物业*填写 第四步:合同第一部分填写 第五步:预售合同上传 第六步:补充协议部分 第七步:合同审核 第八步:提交 第九步: 1、选择相应图纸替换合同附件一 2、选择相应销售说明替换合同附件三 3、复印4份装订(共5份) 4、整理*:网上签约证明1份、销售说明书1份、承诺书2份、密码设置委托授权书1份、撤销备案委托授权书1份 以上就是，购房网签的基本流程，看起来似乎很简单，但是中间还有很多需要注意的细节，在填写*时，一定要确保所填*的准确无误。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或*合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在*楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上*作程序应在24小时内完成。

A：购房网签相当于在房屋管理部门将您的*协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。　　网签合同时，需要注意以下事项：   　　第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。   　　第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋*合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。   　　第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。   　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。   　　第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。   　　另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

A：一般按照房屋合同的规定退，会交一定的违约金；具体的建议你跟售楼处商议

A：不论是新房还是二手房   网签都是到当地房地产交易中心进行的

首先需要*购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的。希望对您有所帮助。

A：1、*双方商议好房价签好合同后需要带着*明、房权证、户口本、结婚证、*合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；   2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委...

您好，很高兴为您解答关于二手房*的网签程序等问题。   首先，我们有必要知道的是，二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源*公示、签订*合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。 其次，网上签约和以往*双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：   1、二手房*双方要协商合同的相关条款内容； 2、*作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋*中选取所交易房屋，在线填写*合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 填写完成后由*双方自行设置合同查询密码，*作人员进行网上提交； 3、*当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房*合同》的附件一并提交到系统中。 在合同提交完毕后，*作人员从系统中联机打印《存量房*合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》； 4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

A：购房合同怎么签:首先需要*购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。您要合同网签必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的。

A：一、可以登陆房管局网站进行远程查询。 具体程序如下： 1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务*网”，直接在首页点击“网上签约查询”； 2、点击后进入查询页面，输入《商品房*合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关*的查询。 二、可以持个人*明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及*即可查询合同*是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

A：可以的，但必须是房屋进行交易签合同成功后，网签很快，打完当时就可以出来，打完网签后，房子是不可以再次进行交易的，打网签不收取中间费

A：一、可以登陆房管局网站进行远程查询。 具体程序如下： 1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务*网”，直接在首页点击“网上签约查询”； 2、点击后进入查询页面，输入《商品房*合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关*的查询。 二、可以持个人*明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及*即可查询合同*是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

A：直接登陆建委网站输入网签编号或房屋坐落

正常拿着自己的*户口簿原件,以及购房合同或者房产证原件,但是你只有网签了就直接带购房合同去就行.

你好，直接登陆建委网站输入网签编号或房屋具体位置。希望可以帮助到你~

您好，很高兴为您解答这个问题。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

A：网签流程：登录――期房签约――新建――填写――合同内容填写（这是重中之重）――密码设置――提交 第一步：房屋*填写 第二步：*双方*填写 第三步：物业*填写 第四步：合同第一部分填写 第五步：预售合同上传 第六步：补充协议部分 第七步：合同审核 第八步：提交 第九步： 1、选择相应图纸替换合同附件一 2、选择相应销售说明替换合同附件三 3、复印4份装订（共5份） 4、整理*：网上签约证明1份、销售说明书1份、承诺书2份、密码设置委托授权书1份、撤销备案委托授权书1份 以上就是，购房网签的基本流程，看起来似乎很简单，但是中间还有很多需要注意的细节，在填写*时，一定要确保所填*的准确无误。

1、*双方要协商合同的相关条款内容；2.*作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋*中选取所交易房屋，在线填写*合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由*双方自行设置合同查询密码，*作人员进行网上提交；3、*当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房*合同》的附件一并提交到系统中。4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

同一套房只要有一家中介“网签“，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网*显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误*双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。 为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房*合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上*提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]

A：买一手房网签是为了防止开发商一房两卖现像发生。同样二手房也是这样滴，说来是为了保护买房的合法权益。

?买一手房网签是为了防止开发商一房两卖现像发生。同样二手房也是这样滴,说来是为了保护买房的合法权益!

A：房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。搜索 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。

不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。

你好，房产只有在无抵押状态及房产权清晰的情况下才能受理网签

不能网签的 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。

不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签*齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。

A：三、网签合同查询、如何查询网签合同 1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。 2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。

A： 商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《商品房*合同》，*双方对合同条款无异议后可打印、提交。商品房合同打印纸为统一的绿色防伪纸。 购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房*合同》的目的是用条款来约束规范*双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房*合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业

你好，网签合同查询、如何查询网签合同 1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。 2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。希望我的回答对你有所帮助

你好，查询网签状态方法如下： 1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。 2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。

A：网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

你好，查房屋网签方法如下： 1、登陆房屋所在地的房地产交易登记市场网站。 2、在项目栏输入楼盘名字，找到自己房子的具体房号，如果是绿色已售字样，即为已经备案了。

您好，你网签万会有一个核验密码，登陆建委的专用网站，输入密码就可以查验

直接登陆建委网站输入网签编号或房屋坐落

网签合同的话基本上大型的中介就有，查的话可以去交易中心查的

A：这个不好说吧，还是要自己实地去考察。听听多方的意见。兼听则明嘛。

安居客还不错，页面简洁，反应快,也有很多新盘*.

楼盘*更新速度快，页面也相对简洁，所以还是算靠谱的

只要您自己考察好了   再找相关专业人士给你考察一下，网上的房子也是可以买的

靠谱啊，楼盘*更新快，更加全面一点。不过还是要自己注意*真实与安全问题。

买购房网新房还是很靠谱的      很不错的

A： 不是必须一致，首先区别一下*合同和网签合同： 房屋*合同就是草签的合同，针对的是买房和卖方，保证交易按约定流程进行直至交易流程结束 网签合同是指在符合相关部门规定的情况下，客户购房资质审核通过且房屋核验通过后，此次交易在房管部门备案后生成的一份*版的合同，网签合同是在“申请贷款”和“缴税”两个环节产生作用 下面举个正常交易的例子说明为什么两个合同内容不一致： 客户A通过中介公司全款购买业主B位于海淀区XX小区100㎡的房子，客户是首次购房，房子是满五年唯一的，实际成交价是500万，根据中介公司的核实，建委核定该小区该户型该面积的房子最低指导价不能低于300万。 双方签订房屋*合同，合同其他内容不赘述，这里重点关注面积和价格“100㎡的房子500万” 打网签的时候，出的网签合同内容是“100㎡的房子300万”【没错，房屋*合同与网签合同内容不一致，这也是许多客户不理解的地方】 下面做出详细解释：按照上面的情况来看，客户需要交纳的税费是1.5%*300万=4.5万，如果网签价打成了500万，那客户需要交纳的税费是1.5%*500万=7.5万。 明白了吧，网签合同的直接价值是替客户省税！想一想如果这套房子要是不满五年或者不唯一，这样还能省更多的税 然后可能您又要问了，这不是传说中的“阴阳合同”吗？肯定的告诉您，这不是阴阳合同，因为建委会有最低过户指导价，避免恶意省税，拿本例来说，300万是建委的底线，不低于这个价打网签然后缴税过户的话就行了 同时，自行打网签要注意的是核实房子有无抵押、有无查封、地址是否正确...当然如果是选择中介的话，中介会做这些事情的