问个

A：1、贷款期限：3、5、10、15、20年制； 2、基本条件:具有中华*共和国国籍和完全民事行为能力的自然人、持有有效的*明文件、具有稳定、合法的收入来源、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通、符合所贷款银行规定的其他条件；

银行在要求借款人进*屋抵押贷款时会根据借款人不同的情况提出有所差异的条件，不过一般的要求有以下几个方面。 1.持有合法有效的身份*，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。 5.能提供银行认可的合法有效的担保。 6.法律和银行规定的其他条件。

1、首先具有中华*共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的*明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件;

A：申请书 XX住房公积金管理中心：            本人XX（姓名）于X年X月购买住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。为购买该房，本人向XX银行借款XX元(借款合同号为:XX),现申请支取本人住房公积金XX元。            特此申请。                                                                                                                        申请人签名：                                                                                                                        联系电话：                                                                                                                        申请日期：

A：住房公积金提取比较复杂，除了用途必须符合规定外，还有很多繁杂的手续。包括单位证明、填写提取单（又要单位盖章）、本人*明以及房屋合同等等，甚至转账存折等。

A：亮度一定不够，至少也要用5W的。筒灯的布局一般就跟你说的差不多，相邻的筒灯间隔有一米多就可以了。

装12个吧，每条边装3个。最好把灯带和玄关灯并在一组，其他两个各自一组，这样安排应该就没问题了。

3w的筒灯亮度有点太小了，如果你的客厅是浅色调的或者是反光材料的，大约用6到7个12W的筒灯，如果不是的话就再加2个。

A： 换房子吧！长远考虑，最好不要做另一个卫生间

间位置至关重要，卫生间如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。   厨房、卫生间最适合在东南、东方。*玄学认为东南、东方五行属木，作为厨房木生火，作为卫生间水生木，相生。   排污、化粪系统也应就近在此方位范围   。

自建房设计时应当注意卫生间设计对健康的影响。 首先有采光的卫生间室内明亮，便于检查卫生间内是否清洁，同时能直接对外通风更是保证空气清新、防止疾病传播的重要措施之一。而不能对外采光及通风的暗卫就只能靠风扇抽排，独栋自建房还好些，如果是高层住宅民居楼上楼下共用通风道，那就难免有细菌在通风道滋生及传播，人们的健康受到了很大的威胁。前些年流行非典的时候，*淘大花园的“非典”事件的原因之一就是室内地漏和“U”形存水弯因使用不当造成干涸，成为滋养细菌、外泄毒气的通道。因此，卫生间的采光、通风应引起我们足够的重视，在自建房设计中尽可能减少暗卫的出现。同时需要注意的是，明卫的窗户也需要有足够面积的开启扇，才能保证足够的通风量。目前很多新农村住宅在设计时虽然是明卫，但窗的开启扇过小，也不能达到健康通风的要求。 卫生间设置的位置不能对着自己的家门，也不宜对着邻居的家门，否则会影响整个家运和家中空气。 农村卫生间位置藏在房子后面   房子的门面主要与房屋前面的景致有关，如果设置在放在前面，会影响整个房子的形象，另外经过风*，卫生间不洁之气流进室内，影响整个室内空气，常此家运不畅，家中成员的健康也会收到影响。

间位置至关重要，卫生间如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。 厨房、卫生间最适合在东南、东方。*玄学认为东南、东方五行属木，作为厨房木生火，作为卫生间水生木，相生。排污、化粪系统也应就近在此方位范围   。 希望能帮到你。

生间位置至关重要，卫生间如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。 厨房、卫生间最适合在东南、东方。*玄学认为东南、东方五行属木，作为厨房木生火，作为卫生间水生木，相生。 排污、化粪系统也应就近在此方位范围

A：个人房贷按揭条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好， *已签订合法有效的房屋*合同，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *原则上以所购住房设定抵押担保； *银行规定的其他条件。

A：　做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分。 　　装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。 　　(一)、算出材料费 　　在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括： 　　一、客厅、卧室 　　1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 　　2.灯具类：主灯、射灯、落地灯 　　3.布艺类：窗帘 　　4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 二、厨房 　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 　　2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 　　3.电器类：灶具、油烟机 　　4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴 　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶 　　2.灯具类：主灯、射灯 　　3.电器类：换气扇、浴霸 　　4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 　　5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 　　材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 　　(二)、人工费 　　每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 　　(三)、设计费 　　有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

A：个人房子抵押贷款怎么算有两种还款方式： 1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息 2等额本息还款：每月还一样的钱 只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：    每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]    其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。    等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：    每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

你好，央行的基准利率是6.0      详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%   ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息

A：个住房贷款条件 1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民*或有效居留*的自然人。 　　2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 　　3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 　　4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。 　　5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。 　　6、贷款申请人需提交*：《房地产证》、*明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它*。

A：有规定年龄要满18周岁以上，还有其他条件如下：                  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份*; 　　2、具有偿还贷款本息的能力; 　　3、信用状况良好; 　　4、已签订合法有效的房屋*合同，且所购房屋用途为住宅; 　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明; 　　6、原则上以所购住房设定抵押担保; 　　7、农业银行规定的其他条件。 　　农行住房贷款申请所需*： 　　1、借款人身份*; 　　2、借款人婚姻状况证明; 　　3、借款人还款能力证明; 　　4、购房首付款证明; 　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋*合同; 　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份*及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》; 　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利*、抵押物所有权人及共有权人的身份*及其同意抵押的书面承诺; 　　8、农业银行要求提供的其他*。（希望您采纳）

你好，贷款对象：年龄18至60周岁，具有完全民事行为能力，在厦门居住、投资或就业的中国*公民和港澳台人士。应具备的条件有：     1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)     -65周岁(含)之间;     2、具有合法有效的*明(居民*、户口簿或其他有效*明)及婚姻状况证明;     3、具有良好的信用记录和还款意愿;     4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;     5、具有所购住房的合同书;     6、具有支付所购房屋首期购房款能力;     7、具有贷款人认可的有效担保;     8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;     9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;     10、银行规定的其他条件。

A：二手房交易过户的手续：先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐*)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下

A：《契税管理规定》第七条免税规定：   　　 (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。   　　 (二)土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。   　　 (三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 希望对您有帮助

契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）*再购买的。   正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。   满五年的二手房，交易需要交纳：   契税：首次购房   90平以下   1%   90平-140平   1.5%   140平以上   3%。

根据《契税管理规定》第七条免税规定：   　　 (一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。   　　 (二)土地、房屋被县级以上**征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。   　　(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 购房必须缴纳契税，二手房和商品房都一样。 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：    ⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向*交付土地使用权出让费用，*将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 ⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以*、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 ⑶房屋*： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同*房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

A：个人*二手房流程:先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐*)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了

流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方。

A：好太太的质量是没有问题的，只不过只是一张铁皮，里面有个类似“热得快”一样的电热芯。如果是租房用或者是简易用的话，没问题。家庭长用的话，还是建议买个大品牌有保温层的电热水器 你要打算用十年以上，建议不要买千元以内的，我960买的的用了不到二年就内胆破了，虽说后来给换了个新机，但是从报修到上门检测至最后真正的上门来换新机等了我近一个月的时间，每次上门二十元上门费（共来了二次）；我并不单指谁不好，而是就我们这些外地来的打工者来讲，实惠能用就好，当然你有条件另讲。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!

好太太70升电热水器挺不错的，产品一级节能，巨省电，功能强大，超省心。它的加热模式采用800W和1300W双加热管，可以实现二档功率分层变容加热，提高加热速度，减小等待时间，同时实现节能省电效果，是目前性价比最高的电热水器。80%超高热水输出率，经中*用电器检测所权威检测，热水输出率最高达80%，热水输出率更高，更节能。热水循环系统双向对流技术，加热均匀，无*角，更多热水量，更多舒适感。超节能一级能效电热水器24销售保温只需要0.7度电。

好太太的质量是没有问题的，只不过只是一张铁皮，里面有个类似“热得快”一样的电热芯。 如果是租房用或者是简易用的话，没问题。出热水恒温，现在空气能的技术成熟，低碳生活嘛，挺好的。

A：蚕丝壁纸当然好，一听就是很高大上的，蚕丝壁纸有立体浮雕感，不上潮不发霉，但价格也很到位啊，一般人用不起啊

你好，个人觉得蚕丝壁纸还是挺不错的，蚕丝好,有立体浮雕感,不上潮不发霉。我家就用的是蚕丝壁纸装修的效果挺好的，建议家里装修可以选用。希望可以帮到你

蚕丝壁纸好，表层材质是有天然的桑蚕丝，真丝面料色彩牢度度高、绘画基材复合强度，室内运用环保安全比较适合室内装饰需要，并且可以根据室内需要制作各类不同底纹的效果及色彩，属于独特的手绘壁纸画。

A：西咪乐园儿童家具很不错，质量过硬，产品采用清新、自然干净与优雅风格，造型简练，线条明朗，满活力，很有视觉感，时尚的款式给儿童更精致的居家生活，广受儿童的青睐。

西咪乐园儿童家具还还挺好的，绿色环保，他们公司全部采用优等材料，生产上严格按照标准程序作业，每个产品都通过严格的工序质量检验。他们始终追求着美学、力学、人体工学的完美结合，在市场上赢得很多人的喜爱，是一个不错的选择。

西咪乐园儿童家具挺不错的，产品质量很不错，产品考虑孩子睡比较硬的床垫，对*S型的脊椎就会受到平、硬床垫对他的影响，也就变成了孩子脊椎发育不得不适应此种床垫的结构造型，久而久之孩子的脊椎就会有不同程度的变形，我们不希望看到孩子骨骼发育去适应床垫的结构，而希望选择到一张内材结构真正适合孩子骨骼发育的床垫。所有*床垫都在倡导分区支撑，有支撑才是好的，其实孩子每天都在成长的脊椎更需要科学有效的支撑。品牌非常的人性化，性价比很高。

A：根据有关规定：商品房贷款最长年限由25年提高到30年，二手房贷款最高年限由15年提高到20年,且*不得超过60周岁，*不得超过55周岁；男年满50周岁，女年满45周岁，首次申请贷款公积金连续缴存3年以上，贷款年限可放宽到*65周岁，*60周岁。 贷款最高限额由25万元（申请人夫*双方缴存住房公积金）和15万元（申请人夫*双方一人缴存住房公积金）相应上调为30万元和20万元。 购买商品房公积金贷款的首付比例由不低于购房总价款的30％，调整为不低于20％；购买二手房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的50％，调整为不低于40％。 购房者允许购房贷款由连续缴存公积金12个月以上，降低为6个月以上。

A：契税是房屋*中*规定必须交的税收。一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）                        契税是*收的。无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。                        根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。                           地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

契税是指在中华*共和国境内土地、房屋权属转移时，*按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。个人购买商品房契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 希望能帮到你。

A：贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：      1、有效*、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；      2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定*明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；      3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；      4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；      5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；      6、装修企业的营业执照和资格*复印件，证明合作商是否在指定范围内。

　1、居民身份*(*、户口簿、*人证或其他有效身份*)等*的原件和复印件，能够证明身份的证明; 　　2、个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的储蓄存单等)，能够证明收入的证明; 　　3、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书，能够证明消费行为的证明; 　　4、装修企业的营业执照和资格*复印件; 　　5、抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明;抵押物必须提交所有权或使用权*、估价、保险文件;权利质物还须提供权利凭证;保证人同意保证的文件; 　　6、贷款银行所要求的其他材料。

A： 酒店宴会厅背景墙设计方法： 宴会厅在装修设计中，要注意设置前厅，这主要是考虑到消费者在宴会开始之前，或者是一些会议开始之前的集合使用，以及在中间休息和会议以及宴会结束之后方便疏导。 有的酒店宴会厅可以出租使用，这时候就需要对这个空间领域的电梯和门厅做好装修设计。酒店门厅外面要配备好停车场，停车场要能足够的停留大巴，还要预留下回车场地。酒吧经营者都比较清楚，宴会厅一般比较常见的活动就是酒会或者宴会的举办，为了满足这些活动需要，备餐厅以及占用的厨房就不可缺少。需要注意的一点是，厨房和备餐厅不要距离宴会厅太远，否则不方便使用。

A： 个性化的办公室装修其实是在普通的办公室之中加入个性元素，当然这种元素要是一种很美的样子，重要的是对办公室那种过于严肃的氛围的一个缓和，但是还不能够是办公室变得特别的臃肿，办公室就是办公的地方，再怎么改变也不能够改变这个功能性需求，所以个性化办公室装修还是应该遵守简洁大方的标准。 个性化办公室装修是在普通办公室的那种直线之中加入一些圆或者曲线，使得办公室具有流动的灵动之感，给人一种严肃之中的飘逸，让人们的生活变得更加的有滋有味。同时还可以选择一些比较有个性的家具，比如说一个有个性的电脑桌和座椅，在办公室的墙上做一些浅色但是很有质感的造型装饰。

A： 1、电器越多就越方便。有些人觉得家里电器越多越方便，于是在他们家中挤满了各种各样使用的或使用的电器,有些人甚至将电器作为家用艺术品观赏。殊不知这给家庭安全埋下极大地安全隐患,也是的电器使用起来很麻烦。要知道,家用电器只要简单实用就好,没有必要像电器商场那样浮夸。2、运用过多的装饰。有些人在家居装修时,只是凭这个人感觉走,不顾自己家的户型大小等具体情况,将阳台改造成厨房,门窗封闭的结结实实,即使屋很高,还是铺上地板,将墙包了,这使得自己的局势空间感一团糟糕,给人强烈的压抑感,更不用提家的温馨了。3、过分追求时尚。时尚是好的,但是一旦盲目追求时尚则就回过了头,使得适得其反。装修家庭也是如此,如果花费大量金钱和精力,收集各种时髦堆积在自己家里,往往会使得装饰过多,装饰物与房间整体风格格格不入

A： 餐饮店装潢注意 餐饮店面设计餐饮店面装修的要点是：有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。可以用直白的手法，告诉人们你是卖什么的，也可用暧昧的手法，叫人看不明白，反而会进来。用色彩、灯光、造型、来体现你的创意设计，平面构成、圆雕、浮雕、对比、协调，在于与众不同。 餐饮店面设计策划大师提醒更需要我们去注意餐饮空间的功能区域，因为齐全的功能区域才能够带给消费者全新的消费体验和心灵上的感受。餐饮空间主要由餐饮区、厨房区、卫生设施、衣帽间、门厅或休息前厅构成；这些功能区与设施构成了完整的餐饮功能。餐饮空间的各个部分之间按照某种特定的关系有机地组合在一起，无论该空间为单层还是多层，规模大小均可以在设计的时候事先采用功能分析图来表达各个部分之间的关系。 餐饮店面设计要求主要有一下几点： 1、*准确：不同的*决定了不同的设计风格。 2、重视流线设计：如果条件允许，散席与包间最好分设入口，设计中要尽可能考虑这一因素。同时，服务流线避免与客人通道交叉。

A：现在市面上适用于家具、装饰的树种有水曲柳、橡木（白橡、红橡）、橡胶木、杉木、香樟木、榆木、松木、榉木、胡桃木、柚木、楠木（金丝楠）、樱桃木、枫木等，什么实木家具好？由于不同木种的家具在价格、使用寿命、装饰效果等方面差异也非常大，所以，一定要认准性能特征进行选购。松木家具的用材主要有两种，一种是马尾松，一种是樟子松。马尾松纹理直或斜不匀，结构中至粗。缺点是干燥时翘裂较严重。不耐腐。油漆、胶接性能不良。握钉力强，相对来说作为木工板材在家具中应用较少，木工板的价格一般是同尺寸杉木集成板或大芯板的3倍左右。樟子松被广泛的运用为中档实木家具的用材，许多原木家具都采用松木。松木材质较强，纹理比较清晰，木质较好，相对于杉木，樟子松的木纹会更加漂亮一些，木结疤也比较少。

A：广州市地毯清洗公司推荐：地毯清洗(三新大厦店)，地址：天河区三新大厦(近体育中心)。是一家专业从事保洁服务的企业。规范及*作：我们专业清洗各种各样的地毯，包括各种纯毛地毯和化纤地毯、挂毯、床毯和装饰毯等。地毯主要使用机器有蒸汽桑拿机、多功能机清洗机、吸尘吸水机。嘉兴奥博保洁服务公司主要*作是使用上述机器结合专用消毒*剂、高泡地毯水对地毯*螨、*菌、泡沫清洗除污，然后用吸尘吸水机将污水吸干，最后用防污喷剂处理，使地毯表面形成防污薄膜，达到防水防尘效果。

A：悬挂式干粉自动灭火装置无管路、无线路，结构合理，自动灭火装置作为各种消防系统的辅助消防设备，特别适用于油库、油漆仓库、配电室、船舶和各种试验室等局部的火灾，也适用于各种公共场所。比如餐厅、网吧、卡拉OK厅、写字楼、计算机房、变电房、银行、学校、宾馆客房、家居厨房、*院、档案室、博物馆、养老院、船舶机舱室等。特别是该自动灭火装置能够在无人条件下自动灭火，同时灭火原理是汽化，因此常用于实验室、计算机房、*室等怕水的场所中希望能够帮助到您

A：你好，很高兴为你解答，对于很多家庭来说买房是负担很重的，因为手上资金不够，跟朋友同事借钱又觉得没有面子，所以就考虑购买二手房，二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，这些都是业主必须要了解的问题，那接下来我们来看下：需要几点注意的：一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间　　二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因　　了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房*等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图　　在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去*房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品　　二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题　　二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性　　检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷　　二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题　　二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房*和过户手续是否齐全　　对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的*是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。　　二手房需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁　　在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑*。检查所有可以拆开的空间内是否有*。以上就是关于二手房验房一些注意事项，大家务必要重视，避免带来后期不必要的麻烦和资金的浪费。二手房跟新房验房还是有点区别的，二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。这个是重点，之前我也不怎么了解，后来是通过以上文章才懂得了。个人认为要是不急得住的话，可以等手上资金有点钱了在买新房.这样的话以后就不会有那么多麻烦事咯。以上*仅供参考！

A：大家都空调用处是不错，就是很费电，所以现在很多人在选择空调时首选就是节能空调，空调界一直有一句话“空调温度提高一度，节能一大步”，中央空调亦是如此，中央空调温度调高1℃，不仅不会影响舒适度，还可以节省一笔可观的电费。那么空调最节能的温度是多少度？人体最适宜的空调温度为24℃－27℃?那么空调应该开多大，人体最适宜的空调温度是多少呢？人体最适宜的空调温度应该在24℃至27℃，最低不宜低于22℃，室内外温差不宜大于5℃，夜间空调不应低于24℃。如果空调开得过大，室内温度过低，易患”空调病”，出现感冒、咳嗽、发烧、精神不振等等。空调省电都有哪些窍：一、不要贪图空调的低温，温度设定适当即可。因为空调在制冷时，设定温度高2℃，就可节电20%。对于静坐或正在进行轻度劳动的人来说，室内可以接受的温度一般在27℃—28℃之间。二、过滤网要常清洗。太多的灰尘会塞住网孔，使空调加倍费力。三、改进房间的维护结构。对一些房间的门窗结构较差，缝隙较大的，可做一些应急性改善;如用胶水纸带封住窗缝，并在玻璃窗外贴一层透明的塑料薄膜、采用遮阳窗帘，室内墙壁贴木制板或塑料板，在墙外涂刷白色涂料等，以减少通过外墙带来的冷气损耗。四、选择制冷功率适中的空调。一台制冷功率不足的空调，不仅不能提供足够的制冷效果，而且由于长时间不断地运转，还会减短空调的使用寿命，增加空调产生使用故障的可能性。五、避免阳光直射。在夏季，遮住日光的直射，可节电约5%。六、出风口保持顺畅。不要堆放大件家具阻挡散热，增加无谓耗电。最值得注意的是，空调省不省电，要看每款空调的能效比，能效比越高越节能。杭州华信空调服务专业空调维修。七、连接室内机和室外机的空调配管短且不弯曲，制冷效果好且不费电。即使不得已必须要弯曲的话，也要保持配管处于水平位置。八、空调制冷时，导风板的位置调置为水平方向，制冷的效果会更好。关于空调最节能的温度就介绍到这，以上也详细的介绍了节能一些小窃门，这边友情提示一下房间多大要选择多少P的空调比较合适:1P：8-12㎡1.25P：12-18㎡小1.5P：14-22㎡大1.5P：16-24㎡2P：23-34㎡2.5P：27-42㎡,3P：32-50㎡5P：46-70㎡10P：150㎡以上

A： 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

A： 二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额; 家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额; 家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额; 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、*税务总局另有规定的除外。 和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

A： 小区里大部分是个人的大产权的,也有一部分是单位的小产权的,基本上那交易的都是个人的大产权的房子,小产权的价格会非常便宜,并且没几套能交易的。小产权的房子就是当地开发的,现在*已经禁止小产权的房子*了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了! 希望以上*能帮助到你。望采纳。

A： 一、住房贷款  　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。  　　 二、自营贷款  　　个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。  　　 三、组合贷款  　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等; 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

A： 房屋按揭程序流程是: 　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

A： 　　个人住房按揭贷款是现在大家买房子时经常会碰到的一种贷款形式。而现在*的相关政策也对个人住房按揭贷款又一定的规定，并且变化非常迅速，那么近年来，在个人住房按揭贷款的首付比例房贷政策上都有哪些不一样的变化呢？如果你想要申请个人住房贷款，需要满足申请样的条件呢？ 　　个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变 　　2007年9月27日二套房限制政策* 　　央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。 　　2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境 　　央行*二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。 　　2008年12月二套房贷政策大幅放宽 　　对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 　　2009年2月二套房限制政策名存实亡 　　二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有*相关文件。 　　2010年4月二套房贷首付提至五成 　　4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 　　2011年1月二套房贷首付不低于60% 　　史上“最严”房产调控政策新“国八条”*后，将个人购二套房首付提高到60%。 个人住房贷款首付 　　住房按揭贷款对象和条件 　　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 　　借款人须同时具备以下条件： 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　三、具有购买住房的合同或协议; 　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 　　六、贷款人规定的其他条件。 　　借款人应向贷款人提供下列* 　　一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*); 　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 　　五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明; 　　六、贷款人要求提供的其他文件或*。 　　个人住房贷款首付的政策变化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的脚步，详细的了解了个人住房贷款的相关政策之后再去进行贷款的申请。

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深圳市伊丽雅工艺品有限公司，是一家专业经营中高档绢花,*花艺，包括中式，欧式，韩式，地中海风格等等家居精品,产品品种新颖多样,满足不同顾客的需求，包含单支花、套装瓶花、桌面摆设小中型花、落地大花艺、婚庆装饰花等（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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A：个人住房贷款逾期应该赶紧去柜台，将逾期的钱按时还上，否则会影响自己的信用记录。‍    1，个人信用度会降低的，但情况不严重，在银行里逾期分几个等级，当然房贷相应的比重比较大。   等级1，逾期0-30天，等级2，逾期30-60天，等级3，逾期60-120天。 2，只出现这一次的话影响很小，可以忽略，买房子车出国等等可以忽略，*贷款一般逾期不超过六次，连续逾期三个月都可以通过，但信用分值低一些。 3，追究信贷员的责任，也不能改变事实和这个记录，也改不了信用度。

A：如果是离职，原单位要先把个人公积金账户封存之后，本人凭*原件，复印件，去建设银行填写一份个人住房公积金提取单后，交给银行就可以把钱取出来了。如果是在职，除非建房子或买楼，凭合同证明才能取出来。有些地方允许用于房租，但也需要房东出具证明。

A：不是哦，两个是不一样的 个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进*地产市场进行交易，*称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证.         一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” “小产权”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护 希望我的回答可以帮助到你。