延安新房购买

A：其实很正常的，因为是第一次买房，所以很多新手都不知道应该怎么验收或者搞下卫生之类的，没问题，我会教大家的了；建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器---用于计算*　　7)1只水笔--用于签字　　1把扫帚--用于打扫室内卫生　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。　　过程　　1)去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：　　A、房屋的《住宅质量保*》--可带走　　B、《住宅使用说明书》--可带走　　C、《竣工验收备案表》　　D、面积实测表　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

A：新房装修要买很多材料的哦！首先要买瓷砖、地板、乳胶漆、油漆、卫浴、灯具、橱柜、吊灯、要壁纸的还要买壁纸啦，空调、冰箱、洗衣机、衣柜、壁挂炉、桌子、椅子、电视、电视柜等等。其实要看你个需要什么，需要什么就买什么咯，最重要是适合自己。还有，装修材料最好买好一点的，大品牌的，不然后期会很难过的，这里出问题那里出问题的！

A：购买新房是需要交税的，这是最基本的常识呢，下面介绍一下需要缴纳的税费。1.房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。2.契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。3.其他与房地产相关的税种，固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税，是指*多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。3.印花税，印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。4.营业税，营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

A：对于新房的税费主要分为下面6种吧！！下面的分点当然都是主要针对蒲绒住宅来说的，特殊的情也有简述...1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

A：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人*核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解

这要看你是付全款,还是贷款,   前者,只要带上钱和*就好.   后者,需要*、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)即可

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人*核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:   ...

看房、选房、签合同、可以贷款、分期付款。

A：!买新房的话,开发商会在《预售合同》中写明首付款的时间,一般为合同价的30%。付款后,开发商会开具已付房款的购房。如需贷款,则要根据银行的要求,提供贷款所需*。贷款审批通过后,就可以安排做《预告登记》了。《预告登记》做好后,把该房屋的他项权利证明原件交给银行,银行会安排放款。放款后的下一个月,你就要开始还银行贷款了(银行一般都会有还款计划给客户的)。

A：1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；            2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；   3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；            4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；            5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；            6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；以上价格来源于网络   实际价格以购买为准

购买新房税收需要交纳： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

A：房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养   周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。   2   掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。   3   让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，   一可卖得高价，再者比较简单。

A：1.对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。 2.购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。 3.对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。     2.考察是否属于允许*的房屋。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

A：1．估算家庭净资产：等于家庭总资产（包括各种有价证券、动产和不动产）减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。       2．估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于*疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。       3．根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。       4．除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。

回答如下： 购买新房与旧房有些不同之处,以下几点应特别留意: 1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构NTARIO   NEWHOME   WARRANTY   PROGRAM   是对建筑商进行监管和保障消费者权益的 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用*贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收*和保修*上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手*.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.

购买新房的方法：      第一步，买房前准备   买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好资金和心理上的准备是十分重要的。准备工作一般包括几个方面：买房目的，买房预算，买房时机，房地产知识。   一、思量买房目的   通常买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。   第二步、估算您的买房能力   您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。   1、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。   2、估算月还款能力：计算一下家庭的平均收入、家庭的日常开支以及用于*疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。   3、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。   4、除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。   第三步、选择买房的时机   选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而   银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。*刺激房产市场的重大利好政策之初往往也是购房的黄金时机。从微观角   度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定   之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。   第四步、了解一些房地产知识   买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。   第二步：实地考察   这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要。实地考察包括：买房目标、*收集、实地看房三个过程。   一、   您心中的房子是什么样的   有两个因素可以大致勾画出您未来房子的*廓，一个是地段，一个是前面所说的买房能力，由于您和家人的生活及工作都在固定的空间区域，因此您在买房时更愿意   选择距离自己或家人工作、学习、单位较近的地方买房，或者在家人都习惯的地段置业。通过对买房能力的估算，您也知道了自己大概能买什么价位、总房款是多少   的房子。这两个因素综合起来形成了您对未来房子的认识，这非常重要，因为有了*廓，您就可以有的放矢地寻找房源了。   二、   怎样收集房源*   心中有了房子的大致*廓，就可以着手收集房源*了。专业的房地产网站，报纸媒体，电视媒体以及定期举行的各种房交会都是很好的选择。   三、   到现场去看看房子   1、   首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目。如果您看的是现房，还要向开发商索取两书。   2、   考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有*、体育休闲场所：有没有*院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等。   3、   如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证。看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然   有序，结构施工的质量；考察售楼处的布置以及销售人员的素质；考察样板间等等   4、   如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等。                  以上的工作都做好了，决定好你要买的房子，再购买。

A：新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 以上价格仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

你好，一，契税。首次购房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3% 二，印花税。0.05% 三，公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策 四，房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。（价格来源于网络，仅供参考。）希望我的回答可以帮助你。

A：济南购买新房的税 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%    2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套    4、交易手续费：建筑面积*6元/平米   （*双方各3元）    5、土地出让费：房款1%+20元工本费    6、营业税：房屋成交价的5.55%

A：我刚买的房子，最低的首付是30%      我的房款总共是73多      我交了23多的首付。首付当中没有别的费用，只是房款的首期你必须支付的。剩下的款数，就是你应该贷款的房款

如果是第一套住房，那首付是总价的3成。

新房首付现在一般是总房价的3成（即30%），极少数可以首付2成，但已经是少之又少了。

A：一、大件家具 1、入门鞋柜 2、小饭桌 3、电视机柜及配套立柜 4、沙发 5、茶几 6、书架 7、衣柜 8、书桌 二、散件 一）卫生间 1、浴帘及配套杆 2、放洗漱用品的架子 3、毛巾等洗漱用品 二）厨房 1、*具 2、碗、盘、筷子 3、锅 三）客厅 1、地毯 2、茶具 四）卧室 1、床单 2、被套 3、枕头 五）阳台 1、花架 2、花盆 3、晾衣架 三、家电 1、冰箱 2、吸尘器 3、热水器 希望能帮到你，望采纳。

您好，主卧：床（床和床头柜）、衣柜（有做就不用买）、梳妆台（女主人有需要的话）、电视、其他一些可以装饰的东西。（主卧东西不要太多，简单点就好。） 客厅：沙发和茶几、电视机或家庭*（有需要的话）、影碟机、绿色植物、窗帘、空间够大的话可以再买个休闲区用的休闲椅。 餐厅：餐桌，和酒柜 书房：书桌、书柜、休闲沙发（以防朋友过来住） 卫浴：淋浴房、水龙头、莲蓬头、洗脸槽、热水器，浴霸、洗漱用品。 各个房间的空调 厨房：冰箱、微波炉、洗衣机、油烟机、以及做饭用的一系列炊具和餐具。电饭煲、高压锅、炊具、 希望我的回答对您有所帮助。

A： 暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

驾车约1416公里

暂无

A：新房装修购买清单：               一、卫浴               1、建材类:地砖、墙砖、吊顶               2、灯具类:主灯、射灯               3、电器类:换气扇、浴霸               4、洁具类:洗面盆、台面、MT、镜面               二、客厅、卧室               1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)               2、灯具类:主灯、射灯、落地灯               3、布艺类:窗帘               4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15R25R4)               三、厨房               1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜               2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯               3、电器类:灶具、油烟机               4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具

第一步：地固、黄沙、水泥、砖、石膏板、木工板、木料、门套基础、油漆、涂料、防水涂料、电线、网线、埋线盒、护线管、铝箔、水管、墙面腻子等，如果是半包工程的话这些都是装潢公司所提供的。第二步：地板、踢脚线（装饰脚线）、地砖、填缝剂、成品门（含铰链、锁）、置物架第三步：小五金类   地漏、门吸、开关面板、强弱电柜、电源插座、角阀第四步：厨卫类橱柜、集成吊顶（含浴霸、顶灯）、台盆、马桶、水槽、龙头、花洒第五步：灯具类主灯、射灯、筒灯、灯带第六步：家具类窗帘、隐形纱窗、地毯、家具、封阳台、安踢脚板                                                                        

1、顶面如果要吊顶可以用石膏板，木质线条，面板，石膏线条等。 2、墙面腻子粉乳胶漆，也可以贴墙纸，贴砖，贴石材，贴镜子，贴玻璃等等。 3、地面可以用地砖，可以用地板。 4、如果要做柜子，可以用大芯板，九厘板，指接板，面板等等。 5、改造水电的时候，线管，电线，水管，弯头，直接，地漏等等。 6、需要橱柜（橱柜有拉篮，抽屉，龙头，皂液器，吊柜，油烟机等等） 7、洁具：浴缸，马桶或蹲坑，洗手盆，淋浴等等。 8、灯具：客厅，餐厅，卧室主灯。   吊顶上面的筒灯射灯等，阳台吸顶灯，卫生

你家需要什么就买什么，东西太多，你可以搜搜百度文库中分享的清单，项目有几百项，不必面面俱到，你自己购买大件的就行了，小件的装修公司会跟你说的

你可以到百度文库中看看，内容太多我就不给你复制过来了

这个你家不找装修公司吗？自己装修？装修公司全包的你基本上就买写锅碗瓢盆，筷子，装饰衣柜，家电就可以了，半包的，厨房用具卫浴，卧室用品都自己买，然后装修用到的材料装修公司会给你个清单

第一步：地固、黄沙、水泥、砖、石膏板、木工板、木料、门套基础、油漆、涂料、防水涂料、电线、网线、埋线盒、护线管、铝箔、水管、墙面腻子等，如果是半包工程的话这些都是装潢公司所提供的。 第二步：地板、踢脚线（装饰脚线）、地砖、填缝剂、成品门（含铰链、锁）、置物架 第三步：小五金类      地漏、门吸、开关面板、强弱电柜、电源插座、角阀 第四步：厨卫类 橱柜、集成吊顶（含浴霸、顶灯）、台盆、马桶、水槽、龙头、花洒 第五步：灯具类 主灯、射灯、筒灯、灯带 第六步：家具类 窗帘、隐形纱窗、地毯、家具、封阳台、安踢脚板

您好，1、顶面如果要吊顶可以用石膏板，木质线条，面板，石膏线条等。 2、墙面腻子粉乳胶漆，也可以贴墙纸，贴砖，贴石材，贴镜子，贴玻璃等等。 3、地面可以用地砖，可以用地板。 4、如果要做柜子，可以用大芯板，九厘板，指接板，面板等等。 5、改造水电的时候，线管，电线，水管，弯头，直接，地漏等等。 6、需要橱柜（橱柜有拉篮，抽屉，龙头，皂液器，吊柜，油烟机等等） 7、洁具：浴缸，马桶或蹲坑，洗手盆，淋浴等等。 8、灯具：客厅，餐厅，卧室主灯。   吊顶上面的筒灯射灯等，阳台吸顶灯，卫生。

A：1、亚运源筑 价格：7000元/m²    地址   [   番禺   -   亚运新城   ]   地铁海傍站B出口亚运南路广*四院斜对面 2、星力时代豪庭 价格：12800元/m² 地址   [   番禺   -   华南   ]   东环街迎星路（星力动漫*产业园旁） 3、四海城 价格：18000元/m²    地址   [   番禺   -   华南   ]   番禺大道北与兴南大道交汇处 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。   2.考察是否属于允许*的房屋。

注意一：交通问题 现在新的楼盘一般都在郊区的多，如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具*力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢*动了。目前不容忽视的现状是，无论从市区到达郊区，还是从郊区到市区，无论是快速路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也绝对可以称得上是磨难。相对于便宜的房价换来的确实如此辛苦的生活有事为了什么呢？ 注意二：配套 很多小区设计的都很潮流很受年轻人的追捧，但是如果买点东西都要开车半个小时才能买到，或者连个像样的餐厅都没有。对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解；另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个*的规划非常重要。 注意三：教育 现在很多家长因为子女上学距离问题二不得不租房或者重新买房，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育*如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立。当然，也可以考虑市区学区周边的二手房。希望对你有用

A：1、交定金可以确定房号,须与发展商签署一个认购书或者认购协议,认购协议上必须确定房号、面积、房价、交首期款时间及签署正式合同时间等内容,发展商开收据即可。 2、按照认购书上约定的日期交首期款并签署*合同、贷款合同。发展商可暂开收据,但是在一*间以后必须开出**。 3、合同由发展商送房管部门备案,按揭合同做抵押登记,银行审批贷款无误后放款,在银行放款一个月后要开始向供款。 4、去发展商处领取备过案的*合同及做过抵押登记的按揭合同。

A：1、      契税：一般是房款的1%         （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、      营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、      测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

契税：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3% 房产证不满五年，交5.6%的营业税及1%的个人所得税。 房产证满五年，超过140或144平米，交差额营业税5.6% 房东*的是其名下非唯一住房，即使满五年也交1%的个人所得税 这是住宅的，要是商业房，契税就一律是3%了。